همه چیز درباره پوشش نوسان قیمت خودرو
درباره پوشش نوسان قیمت خودرو چقدر می‌دانید؟ در سال‌های گذشته، قیمت خودرو با نوسان‌های فراوانی مواجه شده و روز‌به‌روز در حال افزایش است. در چنین شرایطی که ممکن است قیمت امروز یک خودرو با قیمت فردای آن متفاوت باشد، بهتر است کمی هم به فکر آینده باشیم.
در بیمه‌نامه‌های بدنه خودرو، یکی از فاکتورهای اصلی در تعیین میزان خسارت وارده به وسیله‌نقلیه، ارزش روز خودرو است. به‌همین‌خاطر، شرکت‌های مختلف بیمه، پوشش جدیدی با عنوان پوشش نوسان قیمت ماشین را ارائه می‌دهند. در این مقاله همراه ما باشید تا اطلاعات جامعی درباره این نوع پوشش بیمه بدنه خودرو به شما عزیزان ارائه دهیم.
پوشش نوسان قیمت خودرو چیست و جزو کدام نوع بیمه است؟
با یک نگاه اجمالی به قیمت ماشین در سال‌های گذشته، متوجه نوسان فراوان و افزایش افسار گسیخته آن خواهید شد. برای جبران این هزینه‌ها، شرکت‌های بیمه به کمک مالکین وسایل نقلیه آمده‌اند و پوشش جدیدی به‌نام پوشش نوسان قیمت خودرو در بیمه بدنه را معرفی کرده‌اند. معمولاً در زمان وقوع حادثه‌های رانندگی و تصادف، میزان خسارت خودرو با توجه به ارزش آن در زمان صدور بیمه‌نامه تعیین می‌شود و این موضوع به ضرر صاحبان خودرو خواهد بود.
با تهیه پوشش نوسان قیمت وسیله نقلیه در بیمه بدنه، مبلغ خسارت بر اساس میزان ارزش روز خودرو در زمان وقوع تصادف محاسبه خواهد شد؛ بنابراین در کنار خرید بیمه شخص ثالث که اجباری است، تهیه بیمه بدنه با پوشش اضافه نیز کمک فراوانی به رانند‌ها و مالکین خودرو می‌کند.
اهمیت تهیه پوشش نوسان قیمت خودرو در ایران
تصور کنید که در زمان تنظیم بیمه بدنه، قیمت خودروی شما ۲۰۰ میلیون تومان است. پس از چند ماه و با توجه به شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه، این رقم به ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد. حال اگر در این مدت تصادف کنید و خسارتی به خودرویتان وارد شود، بیمه بدنه به اندازه ارزش خودرو در زمان تنظیم بیمه (۲۰۰ میلیون تومان) خسارت خواهد داد. اما اگر پوشش نوسان قیمت خودرو را نیز به بیمه بدنه ماشین خود اضافه کنید، میزان خسارت پرداختی توسط شرکت بیمه به اندازه ارزش روز خودرو خواهد بود.
در هر صورت، تهیه بیمه شخص ثالث و بدنه، در شرایط سخت کمک حال همه صاحب‌های وسایل نقلیه مختلف خواهد بود. شما نیز می‌توانید همین حالا نسبت به محاسبه بیمه شخص ثالث یا تهیه بیمه بدنه برای خودروی خود اقدام کنید.
میزان سقف پوشش نوسان قیمت ماشین در ایران چقدر است؟
سقف پوشش نوسان قیمت خودرو به شرکتی بستگی دارد که بیمه را از آن خریداری می‌کنید. این سقف در شرکت‌های مختلف، متفاوت است و معمولاً با ۲۰% آغاز شده و حداکثر به ۵۰% می‌رسد. حال سؤال اینجاست که آیا پوشش نوسان قیمت، خسارت‌های کلی مانند سرقت یا آتش‌سوزی خودرو را نیز شامل می‌شود؟
در زمان تنظیم بیمه‌نامه، حتماً به مقدار و نحوه این پوشش توجه داشته باشید. زیرا برخی از شرکت‌ها فقط خسارت‌های جزئی مانند تصادف را تحت پوشش نوسان قیمت ماشین دارند و خسارت‌های کلی را مشمول این پوشش نمی‌دانند. البته برخی دیگر از شرکت‌های معتبر، خسارت‌های کلی را نیز پرداخت می‌کنند؛ بنابراین چه به دنبال خرید بیمه موتور سیکلت هستید و چه قصد تهیه بیمه خودرو را دارید، حتماً به قوانین آن شرکت توجه ویژه‌ای داشته باشید.
آشنایی با پوشش‌های اصلی بیمه بدنه خودرو
در همه شرکت‌های مختلف، بیمه بدنه شامل پوشش‌های اصلی و پوشش‌های اضافه است. به‌طور‌کلی، پوشش‌های اصلی بیمه بدنه شامل موارد زیر هستند:
- جبران خسارت ناشی از تصادف‌های رانندگی و برخورد دیگر اجسام ثابت یا متحرک به خودرو
- واژگونی و سقوط خودرو از ارتفاع
- پرداخت خسارت ناشی از آتش‌سوزی، انفجار و برخورد صاعقه به خودرو
- سرقت کلی وسیله نقلیه
پس از تهیه بیمه بدنه، شرکت بیمه‌گذار موظف است تا خسارت مواردی که مطرح شدند را برای فرد زیان دیده جبران کند. در ادامه مطلب، پوشش‌های اضافه این نوع از بیمه خودرو را معرفی میکنیم.
معرفی پوشش‌های تکمیلی بیمه بدنه خودرو
پوشش‌های تکمیلی بیمه بدنه، پوشش‌هایی هستند که خود مالک وسیله نقلیه با پرداخت مبلغی اضافه آن‌ها را به بیمه‌نامه خود اضافه می‌کند. این پوشش‌های اضافه شامل موارد زیر هستند:
- جبران خسارت‌های وارده به خودرو ناشی از بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله
- جبران خسارت ناشی از پاشیده شدن مواد شیمیایی مانند رنگ و اسید به خودرو
- پوشش نوسان قیمت خودرو
- سرقت کلی یا سرقت وسایل مختلف خودرو
- جبران هزینه توقف
- پوشش افت قیمت خودرو در بیمه بدنه
- جبران خسارت ناشی از شکسته شدن شیشه ماشین به دلایل مختلف ذکر شده در بیمه‌نامه
- پوشش هزینه‌های ترانزیت خودرو برای وسایل نقلیه‌ای که از کشور خارج می‌شوند
- جبران هزینه‌های ایاب‌و‌ذهاب
پوشش نوسان قیمت ماشین نیز جزء پوشش‌های تکمیلی محاسبه می‌شود و برای دریافت آن باید مبلغی اضافه پرداخت کنید. همین حالا می‌توانید از طریق سامانه آیتول، نسبت به استعلام تخفیف بیمه و بررسی قیمت انواع بیمه مختلف اقدام کنید.
کدام خسارت‌ها توسط بیمه بدنه جبران نمی‌شود؟
در صنعت بیمه، حتی بعد از تهیه بیمه بدنه، بخشی از هزینه‌ها را باید نوسانات بازار چیست؟ خود فرد بیمه‌گذار به‌عنوان فرانشیز پرداخت کند. برای آشنایی با مفهوم Franchise، پیشنهاد میکنیم ابتدا مقاله فرانشیز بیمه چیست را مطالعه کنید. به‌طور‌کلی، جبران خسارت‌های زیر تحت پوشش بیمه بدنه نخواهند بود:
- خسارت ناشی از حمل تعداد مسافر یا بار بیش از ظرفیت خودرو
- خسارت ناشی از بکسل کردن خودرو توسط وسایل نقلیه دیگر
- جبران خسارت ایجاد شده از انفجار هسته‌ای
- پوشش زیان ناشی از جنگ، شورش یا حمله وارده
- خسارت‌های عمدی که برای دریافت پول وارد می‌شوند
- خسارت ایجاد شده به خودرو به‌دلیل مصرف الکل یا مواد روان‌گردان
- جبران ضرر ناشی از فرار از دست پلیس
- پوشش نوسانات بازار چیست؟ زیان وارده به خودرو در شرایطی که فرد گواهینامه معتبر ندارد
توجه داشته باشید که بیمه‌گذار در هنگام رخ دادن این موارد موظف به پرداخت هیچ‌گونه خسارت به فرد زیان‌دیده نخواهد بود.
مشاوره و خرید آنلاین انواع بیمه خودرو با سامانه هوشمند آیتول
در این مقاله با پوشش نوسان قیمت خودرو در بیمه بدنه آشنا شدیم. برای خرید انواع بیمه ماشین، نیازی نیست شال و کلاه کنید و به نمایندگی‌های شرکت‌های مختلف سر بزنید. با سامانه هوشمند آیتول، می‌توانید در زمانی اندک و فقط با چند کلیک، شرکت‌های مختلف را با هم مقایسه کرده و بیمه مورد نظرتان را خریداری کنید. برای دریافت مشاوره و ارتباط با بخش پشتیبانی آیتول، می‌توانید با شماره تماس ۰۲۱۸۹۵۱۸۰۱۰ تماس بگیرید. کارشناسان ما مشتاقانه پاسخگوی شما عزیزان خواهند بود.
دلیل نوسانات بازار مسکن چیست؟ - حاکمیت دلالی و سفته بازی بر بازار
سرویس اقتصادی - ایسنا نوشت :با وجود آنکه سهم غالب در بازار مسکن شهر تهران از خانه‌های بالای یک میلیارد تومان به واحدهای بیش از ۲ میلیارد تومان رسیده، معاملات نسبت به سال گذشته دو برابر شده و این نشان می‌دهد رشد قیمتها نه تنها تاثیری در کاهش معاملات ندارد بلکه در خلاء قوانین مالیاتی، هیجانات سفته‌بازی و سوداگری در بازار ملک همچنان حکمفرما است.
کارشناسان دلایلی همچون انتظارات تورمی، کاهش بازدهی بورس و رشد قیمت نهاده های ساختمانی را در رونق مسکن موثر می دانند.
تیرماه امسال بیش از ۶۷ درصد معاملات مسکن در تهران مربوط به خانه های بالای ۲ میلیارد تومان بوده و حدود ۸۰ درصد را واحدهای گرانتر از ۱.۵ میلیارد تومان در بر گرفت.
به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از خبرآنلاین - تیرماه سال گذشته که سطح قیمت ها کمتر از مقطع فعلی بود خانه های بالای یک میلیارد تومان سهم ۸۰ درصدی از معاملات داشتند. تیرماه پارسال ۵۰۷۱ معامله در تهران منعقد شد که امسال به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسیده است. در واقع اگرچه قیمت ها بالا رفته اما خرید و فروش دو برابر شده است.
طبق شاخص بانک مرکزی، اولین ماه از تابستان امسال قیمت هر متر مسکن در پایتخت به ۴۱ میلیون و ۷۰۴ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۵.۸ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد رشد داشته است. معاملات نیز نسبت به خرداد امسال ۲۶ درصد کاهش یافته اما در مقایسه با تیر پارسال ۱۰۳ درصد رشد نشان می دهد.
نمایه های مذکور گویای آن است که افزایش سطح قیمت ملک در تهران نه تنها تاثیری در افت معاملات نمی گذارد بلکه به عنوان یک عامل هیجانی منجر به رشد تمایل به سرمایه گذاری در این بازار می شود.
افزایش ۵۶ درصدی معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال
جنس معاملات بازار مسکن از نوع سرمایه گذاری است اما توان تقاضای مصرفی در سوق یافتن مسیر سرمایه تاثیر می گذارد. به طور مثال اگرچه بنا به گفته واسطه های ملکی متقاضیان مصرفی خرید ملک حضور پررنگی در این بازار ندارند، آمار توضیح می دهد که سهم واحدهای بالای ۲۰ سال ساخت از ۱۳.۱ درصد در تیرماه سال گذشته به ۲۰.۵ درصد رسیده و در واقع نسبت به سال گذشته ۵۶ درصد رشد داشته است. این نمایه از یک طرف کاهش توان تقاضای مصرفی را به تصویر می کشد و از طرف دیگر می تواند نشانه ای از کاهش تزریق واحدهای کلیدنخورده به بازار باشد.
بر اساس برخی آمارهای غیررسمی، ساخت و ساز در شهر تهران به حدود ۲۰۰۰ واحد در ماه رسیده و این در حالی است که اوایل دهه ۹۰ ماهیانه حدود ۲۰ هزار واحد در تهران تولید می شد. سهم واحدهای کلیدنخورده از کل معاملات در تهران به حدود یک پنجم رسیده، حال آنکه اغلب متقاضیان خرید در جست وجوی واحدهای نوساز هستند اما توان خرید ندارند.
بررسی ها نشان می دهد اولویت عمده خریداران، واحدهای ارزنده و فول امکانات است اما سهم واحدهای قدیمی از معاملات، هر ماه افزایش پیدا می کند. در واقع تطبیق توان واقعی با سطح قیمتها به مسیر سرمایه گذاری در بازار ملک سمت و سو می دهد.
افزایش تمایل به سرمایه گذاری در بازار مسکن شهر تهران باعث شد تا این بخش در سه ماه گذشته با سه رشد متوالی ۶.۱ درصد، ۸.۴ درصد و ۵.۸ درصدی قیمت مواجه شود. این روند صعودی در شرایطی رقم خورده که بازار در پیک جابه جایی قرار داشته اما نمی توان تاثیر انتظارات تورمی، رشد قیمت مصالح ساختمانی و اثر ریسک های غیراقتصادی را بر بازار مسکن نادیده گرفت. به نظر می رسد با توجه به ثبات نسبی قیمت ارز، افت بازار بورس و کاهش قیمت خودرو بخشی از سرمایه ها نوسانات بازار چیست؟ به منظور حفظ ارزش دارایی به سمت بازار مسکن آمده است.
برخی گزارشهای غیررسمی نشان می دهد در ۱۳ روز ابتدای مردادماه نیز به دلیل رکود بازارهای خودرو و بورس، بازار مسکن از رونق نسبی برخوردار است. در مرداد میانگین قیمتهای پیشنهادی هر متر مربع ۴.۱ درصد در مقایسه با تیرماه رشد نشان می دهد. برآورد فعالان بازار مسکن این است که تعداد معاملات نیز در سطح بالای ۱۰ هزار فقره باقی بماند و این شرایط تا پایان شهریورماه حکمفرما خواهد بود.
دو خلاء قانونی درخصوص مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی، شرایط عمومی بازار مسکن را به نفع سفته بازان و به ضرر مصرف کنندگان حفظ کرده است. از حدود سه سال قبل که قوانین مذکور توسط دولت و مجلس مطرح شد تا کنون به دلیل نبود زیرساخت ها و داده های کافی شکل اجرایی به خود نگرفته است. بر اساس آخرین آماری که سازمان امور مالیاتی ارایه داده علیرغم آنکه ۵۶۸ هزار واحد خالی از سکنه در ۹ ماهه ابتدای سال گذشته شناسایی شده میزان دریافت مالیات از این واحدها در سه ماهه نخست امسال فقط ۵ میلیون ۸۰۰ هزار تومان بوده است.
ظرفیت بازار مسکن در اطراف تهران تکمیل شده است
سعید نوسانات بازار چیست؟ لطفی ـ کارشناس بازارمسکن در تشریح وضعیت فعلی این بازار می گوید: وضعیت سفته بازی و سوداگری که هم اکنون در بازار ملک مشاهده می کنیم ناشی از عواملی همچون تورم، رشد قیمت ارز، تلاطمات بازارهای موازی و کمبود ساخت و ساز، بخصوص در هشت سال اخیر است.
وی گفت: اقداماتی همچون مالیات خانه های خالی و مالیات برعایدی سرمایه می تواند تا حدودی جلوی سفته بازی را بگیرد. اما قطعا این برنامه ها باید با مکمل عرضه متناسب با تقاضا تلفیق شود. یعنی ساخت و ساز رشد کند تا تعادل در بازار ایجاد شود.
فشار تقاضای مسکن به شهرهای اطراف کشیده شد
لطفی تاکید کرد: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهرها بخصوص شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود منجر به پدیده هایی مثل حاشیه نشینی، بدمسکنی، بافتهای ناکارآمد، مهاجرت به حومه و غیره می شود. البته به نظر می رسد ظرفیت شهرهای اطراف هم تکمیل شده و قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است.
به گفته لطفی، دولت طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد را برنامه ریزی کرده اما ظاهرا این برنامه با چالشهایی مواجه است که مهمترین آن به عدم واریز آورده ناشی از کمبود توان متقاضیان مربوط می شود. این در حالی است که با تورم بیش از ۵۰ درصدی در نهاده های ساختمانی مواجه هستیم. دولت اعلام کرده در ماه های آینده ۱۰۰ هزار واحد را به مرحله افتتاح می رساند اما شاید این تعداد جوابگوی تقاضای موثر در بازار مسکن نباشد.
این کارشناس بازار مسکن با طرح این پیشنهاد که دولت تسهیلات مناسبی در اختیار بخش خصوصی به منظور تولید مسکن قرار دهد گفت: کاهش هزینه های صدور پروانه، کاهش مالیات بر ساخت و ساز، ایجاد مالیات بر سوداگری، کنترل قیمت نهاده های ساختمانی و ارایه مشوقهایی به سازندگان می تواند روند ساخت و ساز را از حالت نزولی به صعودی برساند. در آن صورت می توان امیدوار بود که در میان مدت، ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد شود.
علت نوسانات بازار مسکن چیست؟/حاکمیت دلالی و سفته بازی بر بازار
ایسنا نوشت :با وجود آنکه سهم غالب در بازار مسکن شهر تهران از خانه‌های بالای یک میلیارد تومان به واحدهای بیش از ۲ میلیارد تومان رسیده، معاملات نسبت به سال گذشته دو برابر شده و این نشان می‌دهد رشد قیمتها نه تنها تاثیری در کاهش معاملات ندارد بلکه در خلاء قوانین مالیاتی، هیجانات سفته‌بازی و سوداگری در بازار ملک همچنان حکمفرما است.
کارشناسان دلایلی همچون انتظارات تورمی، کاهش بازدهی بورس و رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی را در رونق مسکن موثر می‌دانند.
تیرماه امسال بیش از ۶۷ درصد معاملات مسکن در تهران مربوط به خانه‌های بالای ۲ میلیارد تومان بوده و حدود ۸۰ درصد را واحدهای گرانتر از ۱.۵ میلیارد تومان در بر گرفت.
تیرماه سال گذشته که سطح قیمتها کمتر از مقطع فعلی بود خانه‌های بالای یک میلیارد تومان سهم ۸۰ درصدی از معاملات داشتند. تیرماه پارسال ۵۰۷۱ معامله در تهران منعقد شد که امسال به ۱۰ هزار و ۲۹۴ فقره رسیده است. در واقع اگرچه قیمتها بالا رفته اما خرید و فروش دو برابر شده است.
طبق شاخص بانک مرکزی، اولین ماه از تابستان امسال قیمت هر متر مسکن در پایتخت به ۴۱ میلیون و ۷۰۴ هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل ۵.۸ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد رشد داشته است. معاملات نیز نسبت به خرداد امسال ۲۶ درصد کاهش یافته اما در مقایسه با تیر پارسال ۱۰۳ درصد رشد نشان می‌دهد.
نمایه‌های مذکور گویای آن است که افزایش سطح قیمت ملک در تهران نه تنها تاثیری در افت معاملات نمی‌گذارد بلکه به عنوان یک عامل هیجانی منجر به رشد تمایل به سرمایه‌گذاری در این بازار می‌شود.
افزایش ۵۶ درصدی معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال
جنس معاملات بازار مسکن از نوع سرمایه‌گذاری است اما توان تقاضای مصرفی در سوق یافتن مسیر سرمایه تاثیر می‌گذارد. به طور مثال اگرچه بنا به گفته واسطه‌های ملکی متقاضیان مصرفی خرید ملک حضور پررنگی در این بازار ندارند، آمار توضیح می‌دهد که سهم واحدهای بالای ۲۰ سال ساخت از ۱۳.۱ درصد در تیرماه سال گذشته به ۲۰.۵ درصد رسیده و در واقع نسبت به سال گذشته ۵۶ درصد رشد داشته است. این نمایه از یک طرف کاهش توان تقاضای مصرفی را به تصویر می‌کشد و از طرف دیگر می‌تواند نشانه‌ای از کاهش تزریق واحدهای کلیدنخورده به بازار باشد.
بر اساس برخی آمارهای غیررسمی، ساخت و ساز در شهر تهران به حدود ۲۰۰۰ واحد در ماه رسیده و این در حالی است که اوایل دهه ۹۰ ماهیانه حدود ۲۰ هزار واحد در تهران تولید می‌شد. سهم واحدهای کلیدنخورده از کل معاملات در تهران به حدود یک پنجم رسیده، حال آنکه اغلب متقاضیان خرید در جست‌وجوی واحدهای نوساز هستند اما توان خرید ندارند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد اولویت نوسانات بازار چیست؟ عمده خریداران، واحدهای ارزنده و فول امکانات است اما سهم واحدهای قدیمی از معاملات، هر ماه افزایش پیدا می‌کند. در واقع تطبیق توان واقعی با سطح قیمتها به مسیر سرمایه‌گذاری در بازار ملک سمت و سو می‌دهد.
افزایش تمایل به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شهر تهران باعث شد تا این بخش در سه ماه گذشته با سه رشد متوالی ۶.۱ درصد، ۸.۴ درصد و ۵.۸ درصدی قیمت مواجه شود. این روند صعودی در شرایطی رقم خورده که بازار در پیک جابه‌جایی قرار داشته اما نمی‌توان تاثیر انتظارات تورمی، رشد قیمت مصالح ساختمانی و اثر ریسک‌های غیراقتصادی را بر بازار مسکن نادیده گرفت. به نظر می‌رسد با توجه به ثبات نسبی قیمت ارز، افت بازار بورس و کاهش قیمت خودرو بخشی از سرمایه‌ها به منظور حفظ ارزش دارایی به سمت بازار مسکن آمده است.
برخی گزارشهای غیررسمی نشان می‌دهد در ۱۳ روز ابتدای مردادماه نیز به دلیل رکود بازارهای خودرو و بورس، بازار مسکن از رونق نسبی برخوردار است. در مرداد میانگین قیمتهای پیشنهادی هر متر مربع ۴.۱ درصد در مقایسه با تیرماه رشد نشان می‌دهد. برآورد فعالان بازار مسکن این است که تعداد معاملات نیز در سطح بالای ۱۰ هزار فقره باقی بماند و این شرایط تا پایان شهریورماه حکمفرما خواهد بود.
دو خلاء قانونی درخصوص مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی، شرایط عمومی بازار مسکن را به نفع سفته‌بازان و به ضرر مصرف‌کنندگان حفظ کرده است. از حدود سه سال قبل که قوانین مذکور توسط دولت و مجلس مطرح شد تا نوسانات بازار چیست؟ کنون به دلیل نبود زیرساخت‌ها و داده‌های کافی شکل اجرایی به خود نگرفته است. بر اساس آخرین آماری که سازمان امور مالیاتی ارایه داده علیرغم آنکه ۵۶۸ هزار واحد خالی از سکنه در ۹ ماهه ابتدای سال گذشته شناسایی شده میزان دریافت مالیات از این واحدها در سه ماهه نخست امسال فقط ۵ میلیون ۸۰۰ هزار تومان بوده است.
ظرفیت بازار مسکن در اطراف تهران تکمیل شده است
سعید لطفی ـ کارشناس بازارمسکن در تشریح وضعیت فعلی این بازار می‌گوید: وضعیت سفته‌بازی و سوداگری که هم‌اکنون در بازار ملک مشاهده میکنیم ناشی از عواملی همچون تورم، رشد قیمت ارز، تلاطمات بازارهای موازی و کمبود ساخت و ساز، بخصوص در هشت سال اخیر است.
وی گفت: اقداماتی همچون مالیات خانه‌های خالی و مالیات برعایدی سرمایه می‌تواند تا حدودی جلوی سفته بازی را بگیرد. اما قطعا این برنامه‌ها باید با مکمل عرضه متناسب با تقاضا تلفیق شود. یعنی ساخت و ساز رشد کند تا تعادل در بازار ایجاد شود.
فشار تقاضای مسکن به شهرهای اطراف کشیده شد
لطفی تاکید کرد: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهرها بخصوص شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود منجر به پدیده‌هایی مثل حاشیه‌نشینی، بدمسکنی، بافتهای ناکارآمد، مهاجرت به حومه و غیره می‌شود. البته به نظر می‌رسد ظرفیت شهرهای اطراف هم تکمیل شده و قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است.
به گفته لطفی، دولت طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالیانه یک میلیون واحد را برنامه‌ریزی کرده اما ظاهرا این برنامه با چالشهایی مواجه است که مهمترین آن به عدم واریز آورده ناشی از کمبود توان متقاضیان مربوط می‌شود. این در حالی است که با تورم بیش از ۵۰ درصدی در نهاده‌های ساختمانی مواجه هستیم. دولت اعلام کرده در ماه‌های آینده ۱۰۰ هزار واحد را به مرحله افتتاح می‌رساند اما شاید این تعداد جوابگوی تقاضای موثر در بازار مسکن نباشد.
این کارشناس بازار مسکن با طرح این پیشنهاد که دولت تسهیلات مناسبی در اختیار بخش خصوصی به منظور تولید مسکن قرار دهد گفت: کاهش هزینه‌های صدور پروانه، کاهش مالیات بر ساخت و ساز، نوسانات بازار چیست؟ ایجاد مالیات بر سوداگری، کنترل قیمت نهاده‌های ساختمانی و ارایه مشوقهایی به سازندگان می‌تواند روند ساخت و ساز را از حالت نزولی به صعودی برساند. در آن صورت می توان امیدوار بود که در میان‌مدت، ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد شود.
پوشش نوسان قیمت خودرو: خداحافظی با ریسک گران شدن ماشین
قیمت اتومبیل، مانند قیمت خانه، تحت تأثیر عوامل کاملاً گیج کننده‌ای قرار دارد. اگرچه مدل و سال تولید اتومبیل تاثیر زیادی بر قیمت خودرو دارد، اما عوامل دیگر می‌توانند تفاوت میلیونی در قیمت نهایی اتومبیل ایجاد کنند. در حقیقت وقتی هر موقع اقدام به استعلام قیمت خودرو می‌کنید، با قیمتهای متفاوتی روبرو خواهید شد. به سختی می توان بسیاری از این عوامل را تغییر داد، اما با روشی می‌توانید نوسانات قیمت خود را کاهش داده و متوقف کنید. با پوشش نوسان خودرو بیمه اتومبیل خود می‌توانید این نوسان را کنترل کنید. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه با نوسانات بازار چیست؟ ما همراه باشید.
پوشش نوسان قیمت خودرو در بیمه بدنه
شما هم مثل ما در جریان شرایط بد اقتصادی کشورمان هستید، می‌دانید که هر روزه قیمت اتومبیل درکنار دیگر چیزها افزایش یافته و سر به فلک می‌کشد.به همین علت، بیمه بدنه در راستای جبران این هزینه‌ها، پوششی را تخت عنوان پوشش نوسان قیمت خودرو معرفی کرده است که جزو پوشش‌های اضافی بیمه بدنه محسوب می‌شود.
ای داد از این نوسانات قیمت! صبح که از خواب بیدار می‌شویم و اقدام به استعلام آنلاین قیمت خودرو میکنیم، با قیمتهای گزاف خودرو رو‌به‌رو می‌شویم که چشمان پف دارمان را به درشتی کره زمین تبدیل می‌کند! و دلمان می‌خواهد زمین و زمان را به هم بدوزیم. این روزها دیگر تخمین قیمت خودرو بسیار سخت شده است.
مثالی جهت درک مطلب پوشش نوسان قیمت اتومبیل
حال فرض کنید در زمان خرید بیمه بدنه، قیمت خودروی شما 100 میلیون بوده باشد و بعد از مدتی با این شرایط اقتصادی به 150 میلیون برسد، اگر در این مدت خسارتی به خودروی شما وارد شود بیمه بدنه به اندازه‌ی همان 100 میلیون به شما خسارت می‌دهد نه 150 میلیون! این موضوع چیزی جز ضرر را برای شما به همراه ندارد.اما اگر شما پوشش نوسان قیمت خودرو را نیز در زمان خرید بیمه بدنه خریداری کرده باشید.بیمه بدنه در زمان پرداخت خسارت ارزش خودروی شمارا بیش از قیمتی که در بیمه‌نامه ثبت شده در نظر گرفته و خسارت بیشتری نیز پرداخت خواهد کرد.
همچنین می‌توانید در زیر پوشش‌های بیمه بدنه را مشاهده کنید:
پوشش های اصلی بیمه بدنه
پوشش‌های اصلی بیمه بدنه ماشین برای جبران خسارت‌های زیر ارائه شده‌اند:
- پرداخت خسارت ناشی از تصادفات و برخورد با اجسام ثابت یا متحرک با خودرو
- واژگونی و سقوط خودرو
- آتش‌سوزی، انفجار و برخورد آذرخش با خودرو
- سرقت کلی خودرو (بیمه سرقت خودرو را مطالعه کنید.)
پوشش های تکمیلی بیمه بدنه
در واقع این پوشش‌ها جزء پوشش‌هایی محسوب می‌شوند که خود بیمه‌گذار باید آن‌ها را تعیین کند. این پوشش‌های الحاقی بیمه بدنه ماشین، خسارات زیر را جبران می‌کنند:
- پوشش خسارت‌های ناشی از سیل، زلزله و بلایای طبیعی
- پوشش خسارت‌های ناشی از پاشیده شدن رنگ، مواد شیمیایی و اسیدی روی بدنه خودرو
- پوشش نوسان قیمت خودرو
- پوشش شکست شیشه و پرداخت خسارت شکست شیشه به خاطر تغییرات دما و دیگر موارد تحت تعهد بیمه‌نامه
- پوشش ترانزیت برای خودروهایی که از کشور خارج می‌شوند
- پوشش کاهش ارزش خودرو برای زمانی که از ارزش خودرو بر اثر تصادف کاسته می‌شود
- پوشش هزینه توقف (پوشش خواب خودرو را مطالعه کنید.)
- سرقت درجا یا سرقت جزیی وسایل ماشین
سقف پوشش نوسانات قیمت خودرو چقدر است؟
این پوشش در هر شرکت‌بیمه‌ای متفاوت است برای مثال:
-
: 50 درصد : 25 درصد
- بیمه البرز: 20 درصد
این پوشش خسارات کلی مانند سرقت خودرو را هم شامل می‌شود؟ صاحب خودرو در صورت دزدیده شدن یا از دست دادن خودرو در اثر آتش سوزی، می‌تواند از بیمه توقع داشته باشد که خسارت را به قیمت روز دریافت کند؟
باید توجه داشته باشید که برخی ازشرکت‌ها در بیمه‌نامه ذکر می‌کنند که این پوشش صرفا برای خسارات جزئی از جمله تصادفات اعمال شده و شامل خسارات کلی مثل سرقت و سوختن خودرو نخواهد شد.
در حالتی که خسارات کلی بروز دهد، پرداختی بر اساس آنچه در بیمه‌نامه ذکر شده، محاسبه می‌شود. ولی بعض از بیمه‌ها این شروط را نداشته و خسارات را به اندازه قیمتی که افزایش پیدا می‌کند می‌پردازند.
در رابطه با بیمه بدنه چه می‌دانید؟
حال که در رابطه با پوشش نوسان قیمت خودرو صحبت کردیم، بد نیست کمی درباره‌ی بیمه بدنه خودرو و تخفیفات آن نیز صحبت کنیم تا بیشتر با این بیمه آشنا شوید و با دانشی بیشتر این بیمه را خریداری نمایید. البته باید گفت که در هنگام محاسبه قیمت خودرو داشتن بیمه بدنه می‌تواند تاثیرگذار باشد.
تخفیف‌های بیمه بدنه
این بیمه‌نامه در کنار مزایایی که دارد دارای تخفیفاتی برای وسایل نقلیه شماست.در حقیقت میزان حق‌بیمه نهایی و قابل پرداخت بعد از کم شدن تخفیف‌های مشترک بین شرکت‌های بیمه (تخفیف‌های اصلی) و تخفیف‌های مختص هر شرکت (تخفیف‌های فرعی) از حق‌بیمه کل بدست خواهدآمد که در ادامه در رابطه با این تخفیفات نامبرده شده بحث خواهیم کرد:
- تخفیف بیمه بدنه خودرو صفر بین ۲۰ تا ۳۰ درصد
- تخفیف ۱۰ درصدی مخصوص خرید نقدی در تمام شرکت‌های بیمه
- تخفیف عدم‌خسارت بیمه بدنه
در بیمه بدنه نیز مثل بیمه شخص ثالث، تخفیف نوسانات بازار چیست؟ عدم‌خسارت برای خودروهایی که از شرکت بیمه خسارت دریافت نکرده باشند، محاسبه خواهد شد.
تخفیف‌های فرعی بیمه بدنه
هرشرکت بیمه تخفیفات فرعی مختص به خود را دارد، در این جا به ذکر چند نمونه خواهیم پرداخت:
- تخفیف ارزش خودرو مختص خودروهای گران‌قیمت
- تخفیف‌های گروهی
- تخفیف مناسبت‌های خاص
- تخفیف مخصوص دارندگان بیمه‌عمر و حساب بلندمدت سامان و پاسارگاد
- دارندگان بیمه شخص ثالث که از همان شرکت، بیمه بدنه نیز تهیه کنند.
- و …
خسارت هایی که تحت پوشش بیمه بدنه نمی‌باشد
بیمه بدنه جبران خسارات حوادث زیر را در تعهدات خود نمی‌‌پذیرد؛ به بیان دیگر، شرکت بیمه در قبال آن‌ها پولی به شما برای جبران خسارت پرداخت نخواهد کرد:
- خسارات که از انفجار‌های هسته‌ای وارد می‌شود
- خسارت‌هایی در اثر جنگ و شورش و یا اعتصاب و حمله وارد می‌شود
- خسارات عمدی که توسط بیمه گذار، ذینفع و یا خود راننده به خودرو وارد شود.
- خسارت‌هایی که در اثر مصرف برخی از مواد از جمله مواد روان گردان و مخدر و یا حتی از مشروبات الکلی اتفاق بیافتد.
- خسارت‌هایی که در حوادثی از قبیل فرار از پلیس به خودرو وارد شود
- خسارات حوادثی که در اثر رانندگی بدون گواهینامه و یا حتی اگر حوادثی در اثر رانندگی با گواهینامه نامرتبط باشد و یا حتی گواهینامه باطل شده باشد، بیمه بدنه این خسارات را پوشش نمی‌دهد.
- همه خساراتی که در اثر بکسل کردن وسیله نقلیه به خودروی دیگر به خودرو وارد شود
- خسارت‌هایی که در اثر حمل تعداد مسافر و یا بار بیش از ظرفیت به خودرو وارد شود.
مشاوره و خرید آنلاین بیمه بدنه
برای این‌که بیمه بدنه و بیمه ماشین را به صورت آنلاین خریداری کنید و نیازی به مراجعه حضوری به نمایندگی‌های شرکت‌های بیمه نداشته باشید، می‌توانید به صفحه استعلام و خرید اینترنتی بیمه بدنه خودرو کنید. بعدا از تکمیل اطلاعات خود بیمه بدنه را سفارش دهید. به این نکته توجه داشته باشید که اضافه کردن این پوشش برای هر خودرویی امکان پذیر است. بعد از تکمیل سفارش در اسرع وقت بیمه نامه شما صادر شده و هر کجای کشور که باشید می‌توانید با ارسالی رایگان آن را تحویل بگیرید. همچنین برای دریافت مشاوره آنلاین می‌توانید نوسانات بازار چیست؟ با مراجعه به سایت بیمه دات کام از مشاورین حاذق بیمه دات کام کمک بگیرید
- خیر. بعضی از شرکت ها و آن هم با درصدهای مختلف این پوشش را عرضه می کنند.
- خیر؛ اما با توجه به افزایش قیمت خودرو و تغییرات مداوم آن، خرید این پوشش توصیه می شود.
- زمانی که خودرو یا بعضی از وسایل تحت پوشش سرقت می شوند، می توان از این پوشش برای جبران خسارت استفاده کرد.
- بیمه خودرو
- بیمه آتش سوزی
- بیمه ماشین
- بیمه تکمیلی
زمان مطالعه 4 دقیقه
توسعه‌دهنده و کاهنده نوسانات بازار چیست؟
دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار عنوان کرد: توسعه سرمایه‌گذاری غیرمستقیم اقدام مثبتی برای بازارسرمایه است زیرا سبب می‌شود سفارش‌های پراکنده و حجم زیاد تقاضایی که ممکن است بدون تحلیل هم باشد را در دوران‌های صعود و رکورد بازار با افت کمتری مواجه کند، توجه به این موضوع کمک می کند تا نوسانات کلی بازارسرمایه کاهش یابد.
به گزارش نبض بورس، محمدرضا دهقانی احمد آباد، دبیرکل کانون کارگزاران در رابطه با همایش سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها و پیشنهادی که برای مردم در رابطه با سرمایه‌گذاری دارد، گفت: به طور کلی همه کشورها، بازارها و بورس‌های توسعه یافته هدفشان این است که عموم مردم را از طریق سرمایه‌گذاری‌های غیرمستقیم وارد بازار کنند زیرا بازار سرمایه، بازاری پیچیده و همراه با ریسک‌هایی جدی است، براین اساس توصیه نمی‌شود که مردم پول خود را به طور مستقیم به این سمت بیاورند.
دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادارعنوان کرد: سرمایه‌گذاری غیرمستقیم چند ویژگی بسیار مفید دارد که صندوق‌ها هم شامل این نوع سرمایه‌گذاری می‌شوند؛ مهمترین قسمت آن این است که هزینه‌های تحقیق و گزارش تهیه کردن بین همه سرشکن می‌شوند و یک شخص حقوقی و متخصص، کار گزارشگری و تبیین را انجام می‌دهد ولی همه سرمایه‌گذاران از آن استفاده می کنند.
وی در ادامه اضافه کرد: همانطور که اشاره شد گردانندگان و مدیران این واحدها، افراد متخصصی هستند که به خوبی می‌توانند تفاوت ریسک وبازده را برآورد کنند، این متخصصان با توجه به میزان ریسک و سرمایه افراد شروع به انجام سرمایه‌گذاری برای آن‌ها می‌کنند.
دهقانی احمد آباد بیان کرد: توسعه سرمایه‌گذاری غیرمستقیم اقدام مثبتی برای بازارسرمایه است زیرا سبب می‌شود سفارش‌های پراکنده و حجم زیاد تقاضایی که ممکن است بدون تحلیل هم باشد را در دوران‌های صعود و رکورد بازار با افت کمتری مواجه کند، توجه به این موضوع کمک می کند تا نوسانات کلی بازارسرمایه کاهش یابد.
دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار افزود: اما متاسفانه باید گفت در کشور ما به خوبی روی این موضوع تبلیغ نشده و از سمت دیگر زیرساخت‌های لازم در این مسیر به تعداد کافی فراهم نبوده است؛ موضوع کمبود سبدگردان، شرکت سرمایه‌گذاری و تنوع صندوق‌ها از دیگر مسایل موجود در این خصوص است. امیدوارم تقویت، تبلیغ و اقدامات کارشناسی بیشتر در این زمینه سبب شود تا سرمایه‌گذاران بیشتری به سمت این نوع از سرمایه‌گذاری سوق داده شوند.
شایان ذکر است، همایش «سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری برای مقابله با تورم» با محوریت تبیین راه‌های عبور از تورم با ابزارهای بورسی ۱۴ شهریور ماه در محل شرکت بورس اوراق بهادار تهران برگزار می‌شود.
در این همایش ضمن بررسی وضعیت اقتصاد ایران به صندوق‌های سرمایه‌گذاری پرداخته شده و ضمن تطبیق عملکرد این صندوق‌ها با دنیا چالش‌ها، مزیت‌ها و فرصت‌های موجود در این بخش از بازار سرمایه که با وجود حضور غیر مستقیم در آن ریسک پایینی دارد، تبیین خواهد شد.
دیدگاه شما