معاملات الگوریتمی در بورس چیست؟
افراد به منظور سرمایه‌گذاری در هر زمینه‌ای باید نسبت به ساز و کار و چهارچوب‌های آن بازار شناخت داشته باشند. آموزش رکن اساسی هرگونه سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود و افراد با مجهز بودن به آن می‌توانند موفق‌تر عمل کنند. بازار سرمایه یکی از بازارهای مهیج و سودآور در کشور است که افراد می‌توانند با تزریق سرمایه خود به این بازار کسب درآمد کنند. در بازار بورس انواع و اقسام روش‌های معامله وجود دارد که هر شخص با فراگرفتن آنها و چیدن استراتژی معاملاتی بورسی موفق میتواند معاملات یا خرید و فروش سهام را آغاز کند. یکی از انواع معاملات در بازار بورس، معاملات الگوریتمی است. در این مقاله قصد داریم بگوییم معاملات الگوریتمی در بورس چیست و به صورت مفصل به جزئیات و چهارچوب‌های این نوع از معامله در بورس بپردازیم.
منظور از معاملات الگوریتمی در بورس چیست؟
معاملات الگوریتمی یکی از انواع معاملات بازار بورس است که مبنای آن بر اساس علوم برنامه‌نویسی است. در این روش تا حد زیادی از خطای انسانی و محاسباتی کاسته می‌شود. از معاملات الگوریتمی در بورس به عنوان معاملات دقیق هم یاد می‌شود. در نظر داشته باشید که معاملات الگوریتمی با نام الگو تریدینگ هم شناخته می‌شود که از مجموعه دانش برنامه‌نویسی برای استفاده از این روش می‌توان بهره برد. همان‌طور که اشاره کردیم در روش معاملات الگوریتمی خطای انسانی از بعد محاسباتی به حداقل رسیده و امکان کسب سود نیز بیشتر خواهد بود.
این نوع از معاملات در بورس بر مبنای برنامه‌نویسی و با استفاده از الگوهای ریاضی امکان‌پذیر است. بر اساس این اصل، به دلیل عدم دخالت هیجانات و احساسات سرمایه‌گذاران، بازار بیشتر به سمت نقدینگی می‌رود و رنگ و بوی معاملات بهتر حس می‌شود. همان‌طور که می‌دانید و در ابتدای مقاله هم اشاره کردیم، استراتژی‌های متنوعی برای فعالیت در بازار بورس وجود دارد که استراتژی معاملاتی الگو تریدینگ به دلیل پردازش دقیق کامپیوتری از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است و افراد با کسب دانش مربوطه نسبت به این استراتژی می‌توانند به شکل بهتری در سرمایه‌گذاری‌های خود اقدام کنند.
معامله‌گر در معاملات الگوریتمی با تنظیمات مربوط به آن میتواند قیمت سهام را مانیتور کند و زمانی که وضعیت تعریف شده شناسایی شد، دستور خرید و فروش اعمال می‌شود. در این روش معامله‌گر زمان زیادی را برای بررسی بازار و مانیتور قیمت سهم‌ها صرف نمی‌کند و تمامی فرآیندها طی یک برنامه‌نویسی مشخص به اجرا درمی‌آیند.
کسب سود بیشتر با معاملات الگوریتمی
هر شخص برای انجام معاملات در بازار بورس باید به مجموعه اطلاعات و دانش‌هایی تجهیز شده باشد که در غیر این صورت این فرآیند نتیجه جالبی نخواهد داشت. معامله‌گر با استفاده از استراتژی معاملاتی الگوریتمی، قادر است که نسبت به روش‌های دیگر سود بیشتری را کسب کند. در نظر داشته باشید که ساده‌ترین روش برای معامله، الگوی ترند یا بررسی روند تغییرات است. بر اساس این الگو معامله‌گر با ارزیابی تغییرات قیمتی در بازه مزایای اجرای آنی معاملات زمانی مختلف تصمیم می‌گیرد که سهم را به پرتفوی خود اضافه کند یا برای فروش آن اقدام کند. در این روش ابتدایی شخص باید مدت زمان بیشتری را صرف بررسی و مشاهده قیمت‌های سهم‌های مختلف کند و همچنین اجازه می‌دهد که هیجانات و احساساتش در معاملات دخیل شود، اما همان‌طور که گفتیم در الگو تریدینگ معیار اصلی معامله‌گر بر اساس برنامه‌نویسی است، هیجانات و احساسات در آن دخیل نمی‌شود و در نهایت میتواند کسب سود بیشتری از این استراتژی معاملاتی برای خود داشته باشد.
مزایای معاملات الگوریتمی چیست؟
تا این بخش از مقاله تا حدودی با مزایای این نوع از معاملات در بورس آشنا شدیم. به منظور بررسی دقیق‌تر سایر مزایای این نوع از معاملات در بازار بورس به موارد زیر دقت کنید:
- انجام معاملات در بهترین شرایط قیمتی سهم
- اعمال سریع‌تر دستورهای قیمتی در خرید و فروش سهام
- زمان‌بندی دقیق معاملات و جلوگیری از تغییرات آنی قسمت سهم
- کاهش زیاد ریسک‌های محاسباتی توسط انسان
- لحاظ نشدن دو عامل احساس و هیجان در فرآیند معاملات و کسب سود بیشتر
- یافتن سهام مد نظر در کسری از ثانیه
معایب معاملات الگوریتمی چیست؟
- یکی از ارکان مهم در استفاده از روش الگوریتمی در معاملات، تسلط به بازار بورس و داشتن دانش نسبت به نحوه معاملات در این بازار است. از همین جهت این روش به هیچ عنوان برای افراد مبتدی مناسب نیست.
- در صورتی که شما در بازار بورس به عنوان یک معامله‌گر فعال و موفق شناخته شده باشید اما توانایی ورود اطلاعات و کدنویسی صحیح را در فرآیند معاملات الگوریتمی رعایت نکنید، به نتیجه دلخواه خود دست پیدا نمی‌کنید. پس برای استفاده از روش الگوریتمی شما باید در زمینه معاملات و علوم برنامه‌نویسی و کامپیوتر، دانش کافی را داشته باشید.
- در نظر داشته باشید برای استفاده از روش الگوریتمی در معاملات بورس، باید به اینترنت خوب که احتمال قطعی ندارد دسترسی داشته و از این موضوع مطمئن باشید. اطلاعاتی که شما در این کدنویسی وارد می‌کنید بنا به چهارچوب تعریف شده، به صورت لحظه‌ای بهروزرسانی می‌شود. حال اگر ارتباط سیستم با اینترنت قطع شود، نتیجه متفاوتی از این فرآیند برای شما حاصل خواهد شد.
- این باور به غلط میان معامله‌گران وجود دارد که افرادی که با روش الگوریتمی به معاملات خود رسیدگی می‌کنند، نیازی به رصد بازار ندارند. در صورتی که این باور به کل اشتباه است و شما به عنوان یک معامله‌گر باید از زوایای مختلف نسبت به رصد بازار تمرکز داشته باشید.
به صورت کلی به این نکته توجه داشته باشید که اگر اطلاعات شما به صورت درست به سیستم وارد شود در نهایت پروسه معاملات شما به بهترین شکل ممکن مورد ارزیابی قرار می‌گیرد و به نتیجه دلخواه خود می‌رسید و از همین روش ممکن است به سودهای کلانی در بازار بورس دست پیدا کنید. تمامی این‌ها به این شرط است که شما یک استراتژی معاملاتی را به شکل صحیح در کامپیوتر به شکل کدنویسی تعریف کنید. در غیر این صورت ممکن است به هر نتیجه‌ای غیر از نتیجه دلخواه خود برسید که البته در این حالت ممکن است سرمایه شما در فرآیند انجام شده با ضرر و زیان مواجه شود.
بررسی استراتژی معاملات الگوریتمی
هر استراتژی معاملاتی در بورس نیازمند یک سری فرصت‌های مشخص به منظور عملکرد خوب است که در این بخش به رایج‌ترین استراتژی‌های الگوریتمی اشاره می‌کنیم:
استراتژی‌های پیرو روند یا ترند فالویینگ: متداول‌ترین استراتژی‌های الگو تریدینگ در میانگین حرکت (طریقه محاسبه فرمول میانگین متحرک ساده) ، شکست کانال، تغییرات سطح قیمت و اندیکاتورهای تکنیکالی مرتبط، از روند پیروی می‌کنند. این مراحل از ساده‌ترین انواع استراتژی‌های معاملاتی از طریق معاملات الگوریتمی است و به نوعی در این روش هیچ‌گونه پیش‌بینی قیمتی انجام نمی‌شود. استفاده از میانگین‌های حرکت 50 و 200 روز از استراتژی‌های پرطرفدار در استراتژی‌های ترند فالویینگ به شمار می‌روند.
آربیتراژ در معاملات الگوریتمی: همان‌طور که می‌دانید خرید سهم در قیمت پایین و به فروش رساندن آن در قیمت‌های بالاتر، موقعیت آربیتراژ را به وجود می‌آورد. اجرای یک الگوریتم برای شناسایی این تغییرات قیمت و پوزیشن‌گیری‌های کارا باعث ایجاد فرصت‌های معاملاتی سودده سرمایه‌گذاری در بورس می‌شود.
رنج یا محدوده معاملاتی: استراتژی محدوده معاملاتی در معاملات الگوریتمی یعنی قیمت‌های بالا و پایین دارای یک پدیده موقت هستند و به صورت دوره‌ای به قیمت‌های میانگین خود باز خواهند گشت. شناسایی و تعیین مزایای اجرای آنی معاملات محدوده قیمت و اجرای یک الگوریتم معاملاتی مبتنی بر آن، به معامله‌گران این اجازه را می‌دهد تا در قیمت‌های داخل و خارج از رنج تعیین شده به طور خودکار پوزیشن‌گیری کنند.
درصد حجم: در این استراتژی تا زمان تکمیل شدن سفارش معاملات، این الگوریتم با توجه به نسبت مشارکت تعیین می‌شود و با توجه به حجم معامله شده، سفارش‌ها را با درصد مشخصی از حجم بازار ارسال می‌کند. وقتی قیمت سهام به سطوح تعریف شده توسط کاربر رسید، این میزان مشارکت افزایش یا کاهش داده مزایای اجرای آنی معاملات می‌شود.
بررسی الزامات فنی معاملات الگوریتمی
انجام معاملات الگوریتمی، الزاماتی وجود دارد که در این بخش به آنها اشاره می‌کنیم:
- قابلیت اتصال به شبکه و پلتفرم‌های معاملاتی به منظور پوزیشن‌گیری
- امکان دسترسی به اطلاعات و داده‌های بازار که به واسطه یک سری الگوریتم‌ها مورد ارزیابی قرار می‌گیرند.
- امکان تست گرفتن از سیستم قبل از اجرای فرآیند مد نظر در بازارهای واقعی
- با توجه به پیچیدگی‌های موجود در علم برنامه‌نویسی، نسبت به انتشار نرم‌افزار معاملاتی مخصوص اقدام شود.
سخن آخر
در این مقاله از زوایای گوناگون معاملات الگوریتمی را بررسی کردیم و به استراتژی‌های متداول در این نوع از معاملات اشاره کردیم. همان‌طور که خواندید روش‌های متنوعی از معاملات در بازار بورس وجود دارد که هر کدام مزایای خاص خود را دارد به شرطی که شما دانش مربوط به آنها را کسب کرده باشید. در این میان معاملات الگوریتمی یا همان الگو تریدینگ یکی از انواع معاملات در بورس است که به دلیل سیستمی بودن آن و نبود خطاهای انسانی، می‌توان به سود بیشتری دست یافت. البته برای استفاده از این استراتژی معاملاتی در بورس باید دانش‌های مربوط به آن را کسب کنید و بعد معاملات خود را بر این اساس اجرا کنید. این نوع از معاملات دارای مزیت‌های بیشتری است که به شرط تسلط به آن میتوانید عملکرد بهتری در سرمایه‌گذاری خود داشته باشید.
شرکت کارگزاری سهم آشنا
شرکت کارگزاری سهم آشنا با بیش از ۲۶ سال سابقه فعالیت در بازار سرمایه، سرمایه ثبتی ۲۲۰ میلیارد ریال و اخذ رتبه “الف” در بورس اوراق بهادار و بورس کالای ایران، همواره در طول مدت فعالیت خود از جمله کارگزاران پیشرو بوده است. از این رو سهم آشنا از بدو تاسیس با قرار دادن ماموریت سازمانی “توسعه پایدار با لحاظ ارتقا کیفیت خدمات” اهداف خود را بر مبنای بهبود مستمر کیفی و ارائه خدمات متنوع قرار داده تا بدینوسیله بتواند پاسخگوی اطمینان مشتریان خود باشد.
لازم به ذکر است که این کارگزاری با توجه به این رویکرد و دیدگاه توسعه‌ای خود موفق گردیده تمامی مجوز‌های لازم برای ارائه خدمات را از سازمان بورس و اوراق بهادار اخذ نماید و در حال حاضر کلیه مجوز‌های فعالیت مزایای اجرای آنی معاملات را در اختیار دارد و در حوزه‌های گسترده آن به فعالیت می‌پردازد.
سهم آشنا در ایران
در بدو راه اندازی این بازار کارگزاری سهم آشنا با دیدگاه و رویکرد توسعه ای خود اقدامات لازم را برای حضور در این بازار شروع کرده و توانست در روز ۲۸ اردیبهشت ماه سال ۹۳ به عنوان اولین نهاد مالی اولین عرضه در بازار دارایی های فکری در بازار سوم فرابورس ایران را انجام دهد.
تشکیل بازار دارایی فکری به‌عنوان یکی از بازارهای نوین مالی به منظور تنوع بخشی به ابزارهای مالی جدید و ضرورت نوآوری در این ابزارها و خدمات به عنوان اهداف استراتژیک در بازار سرمایه از سال ۱۳۹۱ شکل گرفت و در اواخر سال ۱۳۹۲ با تدوین مقررات بازار دارایی های فکری رسماً فعالیت خود را در بازار سوم فرابورس آغاز کرد.
کارگزاری سهم آشنا
کارگزاری سهم آشنا
کارگزاری سهم آشنا
کارگزاری سهم آشنا
کارگزاری سهم آشنا
کارگزاری سهم آشنا
خدمات شرکت کارگزاری سهم آشنا
معاملات آنلاین
شرکت کارگزاری سهم آشنا بعنوان یکی از کارگزاران پیشرو در ارائه خدمات مربوط به معاملات برخط (آنلاین) محسوب می شود،از این رو به عنوان یکی از اولین کارگزاران با استفاده از جدیدترین فناوری های روز، محیطی امن جهت انجام معاملات در بورس اوراق بهادار و فرابورس را برای مشتریان گرانقدر خود فراهم نموده است.
علاوه بر معاملات آنلاین اوراق بهادار توسط سامانه‌های آنلاین، مشتریان کارگزاری سهم آشنا می توانند معاملات آتی سکه را به صورت بر خط انجام دهند و از خدمات آن استفاده کنند.
ثبت نام و
ایجاد کد سهام داری
مرحله اول: ثبت نام
مرحله دوم: احراز هویت
مرحله سوم: دریافت کد سهام داری
مرحله چهارم: دریافت کاربری معاملات آنلاین
مرحله پنجم: خرید و فروش
خدمت خرید و فروش اوراق بهادار و سهام شرکت های حاضر در بورس تهران و اوراق مشارکت، صکوک، پذیره نویسی های عمومی، اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس ایران به عنوان یکی از مهمترین فعالیت‌های کارگزاران، است و شرکت کارگزاری سهم آشنا متعهد می شود این خدمات را در بهترین شکل ممکن به شما مشتری گرامی ارائه دهد.
برخی از تعهدات ما که منافع مشتری را تضمین می کند؛ سرعت انجام دستورات، حضور همیشگی برای پاسخگویی و مشاوره رایگان هنگام اجرای دستورات خرید و فروش و تعهد نا گفته خرید و فروش به بهترین قیمت ممکن است.
جهت انجام معاملات، داشتن کد سهامداری ضروری است. هر سرمایه‌گذار در سیستم معاملات به واسطه این کد شناسایی می‌گردد. در صورتی که سرمایه‌گذار قبلاً این کد را دریافت ننموده باشد،
با ارائه مدارک شناسایی (اصل کارت ملی و شناسنامه) و تکمیل فرم مشخصات مشتریان و ارائه یک شماره حساب در بانکهای ملت، ملی، سامان ویا اقتصادنوین، نسبت به ایجاد کد سهامداری اقدام می‌نماید و حداکثر ظرف ۴۸ ساعت بعد، کد سهامداری برای شخص مزایای اجرای آنی معاملات صادر می‌گردد. چنانچه شخص قبلاً کد سهامداری داشته ولی غیر فعال باشد، با مراجعه به کارگزاری و ارائه مدارک شناسایی می تواند نسبت به فعالسازی کد سهامداری خود اقدام نماید.
تفاوت market execution و Instant Execution چیست؟
شنبه 00/8/08 ، شیراز , (اخبار رسمی): در این مقاله به تفاوت market execution و Instant Execution می‌پردازیم.
آموزش بورس بین الملل - فارکس را با سایت Googleforex.net شروع کنید.
تفاوت market execution و Instant Execution چیست؟ | آموزش فارکس بزرگ ترین بازار سرمایه جهان
مفهوم market execution یا معاملات با اجرای بازار :
market execution یا By Market یک نوع دستور اجرای معاملات است که مفهوم آن سفارش خرید یا فروش در بهترین قیمت موجود است. در این نوع دستور، بروکر این مجوز را دارد ، تا در نزدیکترین قیمت به قیمت فعلی بازار اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند.
بدیهی است در این نوع دستور به معامله گر اخطار ریکوت Re-quote یا price change نشان داده نـمی شود.
مفهوم Instant Execution یا معاملات با اجرای آنی :
Instant Execution یک نوع دیگر از دستور اجرای معاملات است که در این نوع دستور، بروکر موظف است دقیقا در همان قیمتی که تریدر کلیک کرده است درخواست را ثبت کند. در این نوع دستور، هنگامیکه تریدر اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند ، بروکر میبایست مزایای اجرای آنی معاملات در همان قیمت درخواست را اجرا نماید.
اگر نوسانات قیمت زیاد باشد و بروکر نتواند درهمان قیمت اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند ، به معامله گر اخطار ریکوت Re-quote یا price change نشان داده می شود.
برای دریافت 20 مزایای اجرای آنی معاملات درصد بونوس بر روی بروکر amarkets کلیک کنید و در بروکر رگوله شده ثبت نام نمایید.
آموزش تنظیم کردن مقدار price change در متاتریدر :
در برنامه متاتریدر قابلیتی وجود دارد که تریدر میتواند مقدار انحراف قیمت معاملات را بصورت دستی تنظیم نماید. یعنی هنگامیکه تریدر در قیمتی که برروی چارت میبینید اقدام به گرفتن پوزیشن کند امـا در صورت price change به سرور این اجازه را بدهد که پوزیشن به اندازه n پیپ در قیمت دیگری باز شود.
جهت تنظیم این مورد میتوانید طبق عکس زیر عمل نمایید. ابتدا از سربرگ tools گزینه options را انتخاب کنید. سپس در برگه ی Trade ، از قسمت Deviation by default گزینه default میتوانید مقدار انحراف مدنظرتان را بصورت pips تنظیم نمایید.
اخبار رسمی هویت منتشر کننده را تایید می‌کند ولی مسئولیت صحت مطلب منتشر شده بر عهده ناشر است.
درباره منتشر کننده:
گوگل فارکس
تیم «گوگل فارکس» از طریق آموزش رایگانِ صحیح و با هدف ارتقاء سطح آگاهی و دانشِ جامعه ی معامله گرانِ بازارهای مالی ، فعالیت خود را از سال 1398 آغاز نموده است. ما باور داریم که گسترش دانش مالی و یادگیری می تواند به معامله گران در راه افزایش کیفیت معاملات کمک کند. هدف کارشناسان تیم «گوگل فارکس» ، شناسایی نیاز و هدف شما معامله گران گرامی است. از این رو درخواستهای خود را از طریق «تلگرام» با ما در میان بگذارید تا بتوانیم با ارائه خدمات بهتر به پیشرفت مالی شما عزیزان کمک کنیم.
تفاوت market execution و Instant Execution چیست؟
تفاوت market execution و Instant Execution چیست؟ https://bit.ly/2Syvlew
تفاوت market execution و Instant Execution چیست؟
مفهوم market execution یا معاملات با اجرای بازار :
market execution یا By Market یک نوع دستور اجرای معاملات است که مفهوم آن سفارش خرید یا فروش در بهترین قیمت موجود است. در این نوع دستور، بروکر این مجوز را دارد ، تا در نزدیکترین قیمت به قیمت فعلی بازار اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند.
بدیهی است در این نوع دستور به معامله گر اخطار ریکوت Re-quote یا price change نشان داده نـمی شود.
مفهوم Instant Execution یا معاملات با اجرای آنی :
Instant Execution یک نوع دیگر از دستور اجرای معاملات است که در این نوع دستور، بروکر موظف است دقیقا در همان قیمتی که تریدر کلیک کرده است درخواست را ثبت کند. در این نوع دستور، هنگامیکه تریدر اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند ، بروکر میبایست در همان قیمت درخواست را اجرا نماید.
اگر نوسانات قیمت زیاد باشد و بروکر نتواند درهمان قیمت اقدام به باز کردن یا کلوز کردن معاملات کند ، به معامله گر اخطار ریکوت Re-quote یا price change نشان داده می شود.
آموزش تنظیم کردن مقدار price change در متاتریدر :
در برنامه متاتریدر قابلیتی وجود دارد که تریدر میتواند مقدار انحراف قیمت معاملات را بصورت دستی تنظیم نماید. یعنی هنگامیکه تریدر در قیمتی که برروی چارت میبینید اقدام به گرفتن پوزیشن کند امـا در صورت price change به سرور این اجازه را بدهد که پوزیشن به اندازه n پیپ در قیمت دیگری باز شود.
جهت تنظیم این مورد میتوانید طبق عکس زیر عمل نمایید. ابتدا از سربرگ tools گزینه options را انتخاب کنید. سپس در برگه ی Trade ، از قسمت Deviation by default گزینه default میتوانید مقدار انحراف مدنظرتان را بصورت pips تنظیم نمایید.
پستی کردن صدور سند باعث کاهش 2 میلیون سفر شهری و برون شهری اصفهان شد
قدس آنلاین: مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت : با اجرای طرح پستی کردن اسناد مالکیت رسمی در این استان از تاریخ اول آذرسال گذشته تاکنون یک میلیون و ۸۲۷ هزار و ۸۸۰ سفر درون شهری و برون شهری کاهش یافته است.
به گزارش قدس آنلاین از اصفهان، علی بهبهانی در نشست خبری خود با خبرنگاران افزود: از ابتدای آذر ماه سال گذشته طرحی در استان اجرا شده که با اجرای ان طرح، ارباب رجوع در زمان تنظیم سند انتقال در دفاتر رسمی به عنوان خریدار با تکمیل فرم طراحی شده، تقاضای پستی کردن صدور سند را می دهد.
وی ادامه داد: برای کنترل راستی‌آزمایی این طرح 10 نفر را در ادارات ثبت اسناد اصفهان مستقر کرده‌ایم که این افراد روزانه با شماره‌های مردم تماس می‌گرفتند تا میزان رضایت مردم از اجرای این طرح مشخص شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان خاطرنشان کرد: بالغ 98 درصد از مردم از اجرای طرح پستی کردن اسناد رسمی رضایت داشته‌اندو تاکنون بیش از 109 هزار و 988 سند در استان اصفهان از طریق طرح پستی کردن اسناد، صادر شده است.
وی تاکید کرد: سال گذشته با کاهش 913 هزار و 940 فقره مراجعه به ادارات ثبتی و دفاتر اسناد رسمی مواجه بودیم.
وی در ادامه با اشاره به عملکرد اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان، اظهار داشت: در سال گذشته 189 هزار و 654 سند مالکیت کاداستری یا تک‌برگی در استان اصفهان صادر شده و این اسناد تابع دو بانک جامع املاک و کاداستر است.
وی ادامه داد: اطلاعات توصیفی حقوقی و مالکیت یک ملک در این دو بانک ایجاد، بهروزرسانی و نگهداری می‌شود که عمده ترین شاخص اسناد مالکیت کاداستری در پدافند غیرعامل است به گونه ای که تمام اطلاعات در سرورهای دیگری خارج از استان اصفهان نگه داری و پشتیبانی شده که در صورت بروز اتفاق یا بلایای طبیعی ما دغدغه ای برای بازسازی اسناد مالکیت مردم نخواهیم داشت.
مدیرکل مزایای اجرای آنی معاملات ثبت اسناد و املاک استان اصفهان افزود: به عنوان مثال در جنگ تحمیلی اداره ثبت اسناد و املاک خرمشهر و سوابق ملکی مردم آن شهر دچار حادثه شد و از بین رفت برای بازسازی اطلاعات مالکیتی و هندسی مردم در ثبت خرمشهر، کشور مجبور شد قانون جدیدی وضع کند که در این خصوص میلیاردها تومان هزینه شد تا این اطلاعات بازسازی شود
وی تصریح کرد: به سبب اینکه اسناد مالکیت مردم در سال های گذشته به صورت دفترچه ای بود در معرض نابودی و گم شدن قرار داشت اما در حال حاضر که اسناد به صورت کاداستری صادر می شوند دیگر جای هیچ گونه نگرانی نیست.
بهبهانی به مزایای اسناد کاداستری اشاره داشت و اضافه کرد: بر روی اسناد کاداستری دو نقشه UTM وجود دارد در صورتی که مزایای اجرای آنی معاملات در اسناد مالکیت دفترچه ای هیچ گونه نقشه ای ندارد بنابراین این اقدام برای تعیین موقعیت مکانی و شناسایی ملک در هر شهر و منطقه بسیار مهم است
وی گفت: سند مالکیت کاداستری به صورت تمام مکانیزه صادر می شود در صورتی که سند مزایای اجرای آنی معاملات مالکیت دفترچه ای به صورت دستی صادر می شد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان بیان داشت: در حال حاضر 60 درصد خدماتی که در اسناد رسمی ارائه می شود به صورت الکترونیکی است و از حیث گذر از شیوه های سنتی به استفاده از خدمات اکترونیکی به جرات می توان امروز عنوان کرد ثبت اسناد از جمله دستگاه های پیشرفته است البته قابل ذکر است که گذر از ثبت سنتی به سمت ثبت الکترونیکی مانند جراحی و درآوردن غده سرطانی بدخیم در کالبد یک مجموعه است
وی به وصول مطالبات مستقیم بانک ها اشاره کرد و افزود:طی سال گذشته بالغ بر 161 میلیارد تومان معوقات بانک ها در استان اصفهان وصول شد که به محض صدور اجرائیه و اخطار به بدهکار بانکی برخی بدهکاران با مراجعه مستقیم به بانک اقدام به پرداخت معوقات خود می کنند که این رقم جزء این دسته نیست.
بهبهانی خطاب به بانک ها، گفت: به سبب اینکه بازه زمانی وصول معوقات بانکی در هر پرونده به حسب تشریفات قانونی مقرر تفاوتی نمی کند پیشنهاد می کنیم که بانک ها مبالغ کلان را به ما اعلام کنند.
وی به میزان درآمد این اداره کل طی سال گذشته اشاره کرد و اظهار داشت: درآمدی که اداره ثبت اسناد و املاک استان طی سال گذشته به دست آورد بیش از 51 میلیارد تومان بوده که به همین سبب این استان جزء استان های برتر کشور محسوب می شود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان در خصوص هیئت های موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، بیان داشت: بنده زمانی که به سمت مدیرکل اداره ثبت اسناد و املاک استان اصفهان نائل شدم در مجموع 800 رای در 32 هیئت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی صادر شده بود اما در حال حاضر میزان این آراء به 9 هزار و 669 رسیده است.
وی ادامه داد: برای رفع مشکلات مردم در خصوص وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تعداد هیئت های خود را به عدد 47 افزایش داده است.
بهبهانی با اشاره به مشغله کاری اداره کل ثبت اسناد و املاک استان ،تصریح کرد: ما تکلیف نموده ایم که هریک از هیئت ها در هر هفته دو جلسه و در هر جلسه به 35 پرونده ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی رسیدگی کند.
وی خاطرنشان کرد: در خصوص قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی، استان اصفهان دارای بیشترین حجم پرونده متشکله است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان ادامه داد: تاکنون 165 هزار و 701 پرونده در هیئت های ما تشکیل شده است که در این زمینه رتبه نخست را در کشور دارد.
وی تاکید کرد: به سبب اینکه کار در این اداره زیاد است اداره کل ثبت استان اصفهان ظرفیت جذب نیروی بسیار زیادی دارد بنابراین اگر شرایط مهیا شود دولت سهم بزرگی در اشتغال زایی ایجاد می کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان با تاکید بر اینکه باید دستگاه هایی که طبق قانون درآمدزا هستند از ردیف کوچک سازی دولت جدا شوند، اظهار داشت: اگر نیروی بیشتری در اداره ثبت اسناد و املاک استان اصفهان جذب شود نه تنها زمینه ای برای اشتغال جوانان فراهم می شود بلکه یک درآمد کلانی برای دولت ایجاد می شود. وی گفت: در حال حاضر 894 پست سازمانی مصوب در این اداره کل مزایای اجرای آنی معاملات وجود دارد که 693 پست سازمان آن دارای متصدی و 221 پست سازمانی بلاتصدی مانده است.
بهبهانی تصریح کرد: برای 165 نفر در 221 پست سازمانی مجوز استخدام داده شده که به سبب عدم اعتبار امکان جذب آنها هنوز فراهم نشده است.
وی تاکید کرد: اگر نیروهای بازنشسته این اداره کل خواستار بازگشت به شغل خود باشند به سبب سرعت در تحولات و پیشرفت علم و توسعه الکترونیکی شدن خدمات ثبتی قادر به کار کردن در این اداره نیستند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان مزایای اجرای آنی معاملات به حوزه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن اشاره کرد و افزود: این حوزه به شهرهای کمتر از 25 هزار نفر جمعیت و روستاها خدمات ثبتی ارائه می دهند.
وی با اشاره به اینکه در نیمه نخست سال گذشته 480 رأی در حوزه شهری و یک هزار و 818 رأی نیز در حوزه روستاها در زمینه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صادر شده است، بیان داشت: در نیمه دوم سال گذشته تعداد آرای صادره در حوزه شهری 2هزار و 283 رای و در حوزه روستایی 4هزار و 512 رأی بوده که تا پایان سال گذشته در مجموع به 9 هزار و 93 رأی رسید.
بهبهانی تاکید کرد: بالغ بر 90 درصد آنچه که بنیاد مسکن به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان در زمینه حوزه اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ارائه کرده عملیاتی شده است.
وی با اشاره به اینکه شاه بیت خدمات الکترونیکی اداره کل ثبت استان اصفهان در سال گذشته راه اندازی سامانه ثبت آنی معاملات در دفاتر اسناد رسمی بود، اظهار داشت: این سامانه در 23 شهریور سال گذشته در استان به بهره برداری رسید که با استفاده از آن می توان ثبت هر واقعه معاملاتی در دفاتر اسناد رسمی را به صورت آن لاین مشاهده کرد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان اظهار داشت: یکی از فعالیت های منحصر به فرد ما در استان اصفهان تشکیل پیشخوان مشترک در نظام مهندسی است که با اجرای این طرح متقاضیان تفکیک آپارتمان می توانند به جای مراجعه به دفاتر ثبت اسناد وارد سایت نظام مهندسی شده و با تکمیل فرم و ضمیمه کردن مدارک اسکن شده تقاضای خود را به راحتی ارسال کنند.
وی تصریح کرد: حذف اوراق بهادار در دفاتر رسمی و تولید انواع سند الکترونیکی، تولید شناسه و رمز تصدیق الکترونیکی به منظور جلوگیری از جعل سند و تشخیص صحت به اصالت آنها، اتصال به سامانه ثبت احوال از جمله مزایای ناشی از اجرای سامانه ثبت آنی معاملات در دفاتر اسناد رسمی محسوب می‌شود.
دیدگاه شما