سرمایه گذاری یک امر تدریجی است: نقل یک گفتگو با رییس سازمان سرمایه گذاری خارجی دکتر محمد خزایی گفتگو و مصاحبه
"از سوی دیگر،موضوع جذب سرمایه‌های خارجی در لایحه بودجه سال 1384 کشور خودمان نیز مطرح و مقرر شده است که به منظور جلب سرمایه‌گذاری‌های خارجی-با اولویت سرمایه‌گذاری ایرانی-برای اجرای طرح‌های مصوب در بخش‌های زیربنایی و تولیدی از قبیل نیروگاه‌ها،پالایشگاه‌ها،راه‌آهن، آزادراه‌ها،بنادر و طرح‌های مخابراتی،دولت اجازه خواهد داشت که پرداخت تعهدات قراردادی شرکت‌های دولتی ایرانی طرف قرارداد با سرمایه‌گذاران خارجی را تضمین کند. بانک و اقتصاد ؟/آقای خرایی،سرمایه‌گذاری خارجی جذب شده در سال 1383 چه میزان بوده؟و آیا آماری از مجموع سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در طول برنامه سوم توسعه در دست دارید؟ روند سرمایه‌گذاری خارجی به دو بخش کلی قابل تقسیم است:مرحله اول،شامل جلب و جذب سرمایه‌گذاران به کشور است که در این مرحله به منظور این که شرایط کشور را مناسب تشخیص داده و به سرمایه‌گذاری در کشور علاقمند شوند،بایستی به آنها کمک شود. در این زمینه شرایط زیادی در کشور فراهم شده،اعم از اصلاحات قانونی،سیاست خارجی کشور،قانون سرمایه‌گذاری و اطلاع‌رسانی‌های مبسوطی که توسط سازمان سرمایه‌گذاری و همینطور سایر دستگاه‌ها صورت گرفته است که مجموعه این عوامل دست به دست هم داده و باعث شده که ما در مرحله جذب سرمایه‌گذاران به کشور و اعطای مجوز به آنها رشد خوبی داشته باشیم. البته در زمینه فاینانس چنین مشکلاتی وجود ندارد،چون سرمایه‌گذار می‌تواند تسهیلات دریافت کند و بدین‌ترتیب،پروژه‌های خود را اجرا کند و دولت نیز متولی پرداخت وام است،ولی سرمایه‌گذاری که قصد دارد از منافع حاصل از پروژه برداشت کند،باید زمینه‌هایی برایش فراهم باشد و چون عواید این پروژه‌ها بسیار پایین است،بایستی راه دیگری پیش‌بینی شود،مثلا اگر قرار است که یک اتوبان راه‌انداز شود،امکان تاسیس پمپ بنزین،هتل، رستوران و استراحتگاه نیز باید فراهم شود تا سرمایه‌گذار از حاشیه این اماکن عوایدی را کسب کند."
کلید واژه های ماشینی:
سرمایه ، سرمایه‌گذاری ، رییس سازمان سرمایه‌گذاری خارجی ، سرمایه‌گذاری خارجی ، اطلاعات ، سازمان سرمایه‌گذاری خارجی دکتر محمد ، جذب ، پروژه ، سرمایه‌گذاری خارجی دکتر محمد خزایی ، دولت
هدف‌گذاری ایران برای جذب سرمایه‌گذاران کوچک و متوسط اروپا
وزیر نیرو گفت: در پاییز امسال کنفرانس سرمایه‌گذاری شرکت‌های کوچک و متوسط اروپایی در ایران برگزار خواهد شد که این کنفرانس فرصتی برای گسترش همکاری‌ها و توسعه سرمایه‌گذاری‌های کشورهای اروپایی در ایران است.
به گزارش ایسنا، رضا اردکانیان امروز شنبه (۲۹ اردیبهشت) در حاشیه دیدار با میگل آریاس کانیته کمیسیونر انرژی و تغییر اقلیم اروپا، در جمع خبرنگاران با بیان اینکه این کنفرانس فرصتی خواهد بود تا ایران و کشورهای عضو اتحادیه اروپا زمینه‌های توسعه همکاری‌ها و جذب سرمایه‌گذاری را گسترش دهند، اظهار کرد: این مساله منجر خواهد شد تا نه‌تنها توقفی در کار به وجود نیاید بلکه برای سرمایه‌های کوچک و متوسط نیز امکان توسعه به وجود آید.
وی با بیان اینکه بر اساس مذاکرات صورت گرفته با کمیسیونر انرژی و تغییر اقلیم اتحادیه اروپا، سه مساله مطرح شد، گفت: نخست اینکه در جلسه چهارشنبه گذشته که با اتحادیه اروپا در صوفیه پایتخت بلغارستان داشتیم، به اتفاق آراء تصمیم بر آن شد تا همه اقدامات لازم برای ایفای تعهدات نسبت به ایران انجام شود. همان‌گونه که جمهوری اسلامی ایران نیز بر اساس تاییدیه سازمان انرژی اتمی به تعهدات خود عمل کرده است.
وزیر نیرو ادامه داد: از جمله تصمیمات این است که بانک سرمایه‌گذاری اروپا، ریسک و مشکلات تحریم‌های احتمالی را برای سرمایه‌گذاران متوسط و کوچک به‌استثنای سرمایه‌گذاران بسیار بزرگ اروپا پوشش خواهد داد.
وی افزود: این موضوع برای همه سرمایه‌گذارانی که در حوزه فعالیت وزارت نیرو از جمله در زمینه انرژی‌های تجدیدپذیر امکان سرمایه‌گذاری تدریجی و افزایش بهره‌وری نیروگاه‌ها و آب و فاضلاب در ایران کار می‌کنند، تعیین‌کننده است.
اردکانیان اظهار کرد: در جلسه‌ای که چهارشنبه گذشته با وزیر اقتصادی و انرژی آلمان فدرال داشتیم، مشخص شد اکنون ۱۲۰ شرکت آلمانی در ایران فعالیت دارند و این تصمیم اتحادیه اروپا برای این شرکتها تعیین‌کننده خواهد بود.
در ادامه این مراسم میگل آریاس کانیته با اشاره به مذاکرات امروز خود با وزیر نفت، گفت: با توجه به تحریم‌های به‌وجود آمده، کمیسیون اروپا کمیته‌ای را تشکیل داده است تا بتواند موانع موجود در مقابل سرمایه‌گذاری در ایران را، برطرف کند. لذا تمایل داریم تا با انجام اقداماتی اجرای پروژه‌ها و سرمایه‌گذاری را در ایران تسهیل کنیم.
وی در پاسخ به پرسشی در مورد راهکارهای اروپا برای انتقال مبالغ نفت صادراتی ایران، اظهار کرد: بر اساس جلسه‌ای که با وزیر نفت ایران داشتیم، درخصوص انتقال پول نفت صادراتی ایران صحبت‌هایی صورت گرفت که با توجه به تحریم‌ها، اتحادیه اروپا سعی دارد مشکلات موجود در این زمینه را از سر راه بردارد.
به گفته آریاس کانیته، هدف هیات اروپایی این است که تا حد امکان آثار تحریم‌ها را برای انتقال پول برطرف کند. البته باید به این مساله نیز توجه کرد که مساله انتقال پول تنها به موضوع انتقال ختم نمی‌شود چراکه مسائل دیگری را نیز در حاشیه خود دارد. لذا سعی آنها بر این است تا شرکتها را متقاعد کنند که بازار ایران امن است و می‌توان با خیال راحت نه‌تنها در بخش نفت بلکه در دیگر بخش‌ها در این کشور سرمایه‌گذاری کرد.
انتهای امکان سرمایه‌گذاری تدریجی پیام
امکان سرمایه‌گذاری با «آپ» فراهم شد
جامع خبر(جامع نیوز):آسان پرداخت پرشین امکان سرمایه‌گذاری در صندوقهای با درآمد ثابت را در اپلیکیشن آپ به کاربران خود ارائه می‌کند. به گزارش پایگاه خبری جامع خبر به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول، سعید جهانشاهلو معاونت مالی و پشتیبانی شرکت آسان پرداخت پرشین درباره امکان سرمایه‌گذاری در صندوقهای با درآمد ثابت در اپلیکیشن آپ […]
جامع خبر(جامع نیوز):آسان پرداخت پرشین امکان سرمایه‌گذاری در صندوقهای با درآمد ثابت را در اپلیکیشن آپ به کاربران خود ارائه می‌کند.
به گزارش پایگاه خبری جامع خبر به نقل از پایگاه اطلاع رسانی اخبارپول، سعید جهانشاهلو معاونت مالی و پشتیبانی شرکت آسان پرداخت پرشین درباره امکان سرمایه‌گذاری در صندوقهای با درآمد ثابت در اپلیکیشن آپ گفت: «شرکت آسان پرداخت پرشین اقدامات متعددی جهت گسترش فعالیتهای خود در دست اجرا دارد و خدمات امکان سرمایه‌گذاری تدریجی جدیدی به اپلیکیشن آپ به‌زودی افزوده خواهد شد. از جمله این خدمات می‌توان به امکان سرمایه‌گذاری در صندوقهای با درآمد ثابت اشاره کرد که در مرحله نخست نیز با یکی از صندوقهای درآمد ثابت قرارداد همکاری منعقد شده است. در این خدمت جدید کاربران بدون نیاز به مراجعه حضوری در شعب، می‌توانند به آسانی یونیت‌های سرمایه‌گذاری خریداری کنند.»
جهانشاهلو درباره خدمات آسان دیگری که در اپلیکیشن آپ به کاربران ارائه خواهد شد گفت: «در بخش خدمات خودروی اپلیکیشن آپ، علاوه بر امکان پرداخت هزینه عوارض و پارکینگ، خدمات تعمیرگاهی نیز به کاربران آپ ارائه خواهد شد. خدمات فعلی اپلیکیشن آپ مانند خرید انواع بیمه‌نامه (مسکونی، شخص ثالث، مسافرتی و …) و خرید بلیت قطار از طریق اپلیکیشن آپ با استقبال گسترده کاربران روبرو شده و به‌زودی نیز امکان خرید بلیت هواپیما نیز برای کاربران فراهم خواهد شد.»
وی در ادامه گفت: «به‌زودی خدمات مالی نوینی توسط آسان پرداخت ارائه خواهد شد. این فعالیت‌ها، درآمدزایی هم به-همراه خواهد داشت و در سال‌های آتی تاثیر درآمدی خدمات جدید بر سودآوری «آپ» نمایان خواهد شد. هر چند بخش عمده درآمد شرکت از محل کارمزد ارائه خدمات شاپرک است؛ اما همان طور که قبلا اعلام امکان سرمایه‌گذاری تدریجی کردیم چنانچه تغییری در مدل پرداخت¬ها اعمال شود، تاثیری بر درآمد آپ نداشته و خدمات ارائه شده توسط شرکت، رایگان نخواهد بود. اینکه کارمزد توسط چه بخشی پرداخت شود، میزان درآمد آپ را متاثر نخواهد کرد.»
جهانشاهلو در پایان در رابطه با پول دیجیتال در کشور گفت: «هنوز اقدام مدونی در مورد پول دیجیتال امکان سرمایه‌گذاری تدریجی در کشور انجام نشده؛ این کار نیازمند فرهنگ‌سازی و برنامه‌ریزی دقیق بوده و زمان‌بر است؛ اما بدون شک هر اتفاقی در این زمینه در کشور رخ دهد، آسان پرداخت هم جزو شرکت‌های پیشگام در این حوزه خواهد بود.»
آزادسازی حریم چشمه باقرخان تدریجی است
مدیر منطقه چهار شهرداری اصفهان گفت: حریم مادی چشمه باقرخان به صورت تدریجی آزادسازی خواهد شد.
رضا اخوان در گفت و گو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: حدود دو هزار و ۳۰۰ متر از مادی چشمه باقرخان (حدفاصل خیابان بزرگمهر تا خیابان همدانیان) در منطقه چهار، یک کیلومتر مرز مشترک با منطقه ۱۵ و یک هزار و ۸۰۰ متر از طول آن در منطقه سه قرار گرفته است.
وی تصریح کرد: برای اطراف مادی چشمه باقرخان بر اساس طرح تفصیلی شهر حریم خاص تعریف شده است و باید از هر طرف ۱۳ متر آزادسازی انجام شود، اما با توجه به اینکه انجام این اقدام نیاز به منابع مالی سنگین دارد، جزو پروژه‌های اولویت‌دار منطقه نیست.
مدیر منطقه چهار شهرداری اصفهان ادامه داد: در حال حاضر بر اساس برآوردهای ریالی شده، برای آزادسازی حریم مادی چشمه باقرخان حدود یک هزار میلیارد تومان معادل شش برابر بودجه سال جاری منطقه چهار، اعتبار نیاز است از این رو انجام آن در کوتاه زمان امکان پذیر نیست.
وی با بیان اینکه برای نگهداری وضع موجود مادی چشمه باقرخان سالانه در مناطق سه و چهار هزینه زیادی می‌شود، گفت: شرایط بدنه سازی و عمق این مادی بسیار متفاوت‌تر از سایر مادی‌های شهر است.
اخوان تصریح کرد: مسیر این چشمه از کنار بازارچه حاج آقا شجاع در خیابان استاد همایی آغاز شده و پس از یکی شدن با چشمه پاقلعه و عبور از خیابان‌های گلزار، بزرگمهر، بزرگراه شهید صیاد شیرازی و خیابان همدانیان به سوی کرد آباد، خوراسگان و خاتون آباد ادامه مسیر می‌دهد.
با ۱۰۰ هزار تومان در بورس سرمایه گذاری کنید!
در صورتی که شما بخواهید که به مدت 20 سال در بورس سرمایه گذاری کنید اگر تمایل داشته باشید که از طریق سرمایه گذاری مستقیم یا از طریق صندوقهای سرمایه گذاری این کار را به انجام برسانید از ارزش مبلغ سرمایه گذاری شما به تدریج کاسته خواهد شد و در طول زمان مبلغ سرمایه گذاری شما دچار نوسان خواهد شد، ولی در درازمدت مقدار سود شما در مقایسه با روشهای دیگر مانند سود بانک مسکن بسیار بیشتر خواهد بود.
به عبارتی سرمایه گذاری شما در صندوق ممکن است در نهایت تا 45 درصد تا یک سال بعد رشد کند و باز امکان دارد که دوباره تا 10% افت کرده و دوباره در مرحله بعد تا 25% رشد کند و این نوسانات به صورت متوالی اتفاق بیفتد. بنابراین متوجه شدید که سرمایه گذاری در بورس مانند گواهی سپرده تا حساب پس انداز عمل نمی کند. ولی وقتی بعد از 20 سال به سراغ سودهای سرمایه گذاری خود می‌روید به ناگهان با مبلغ خیلی درشتی روبرو می‌شوید. البته به شرطی که هر ماه مقداری از درآمد خود را در بورس سرمایه گذاری کنید و ریسک این سرمایه گذاری را نیز به جان بخرید.
اهمیت سرمایه گذاری ماهانه در بورس
از آنجایی که شما مدنظر دارید که ماهانه 100 هزار تومان در بورس سرمایه گذاری کنید، بنابراین هر زمانی می‌توانید سهام بخرید و زمان خرید سهام تعیین کننده نیست. خوب می‌دانید که در زمانهای خوب بازار بورس، بر ارزش سهام شما افزوده می‌شود. به طور مثال شما در ابتدا سهمی‌به ارزش 20 هزار تومان خریداری می‌کنید. در واقع شما با مبلغ 100 هزار تومان می‌توانید 5 سهم را خریداری کنید. از آنجایی که ارزش سهام شما در سال اول خوب بوده، قیمت هر سهم در سال اول به 25 هزار تومان افزایش می‌یابد و اگر در سال دوم با 100 هزار تومان 4 سهم را خریداری کنید، بازهم روند سرمایه گذاری خود را حفظ کرده اید و ارزش فعلی سهام شما به 125 هزار تومان افزایش می‌یابد، به عبارت دیگر شما تا حالا 125 هزار تومان درآمد کسب کرده اید.
بدین ترتیب مشخص می‌شود که اگر شما با همان مقدار مبلغ سهام کمتری هم خریداری کنید در واقع بر ارزش سهام شما در سال دوم افزوده شده است. خرید سهام کمتر در زمانهای خوب، باعث کاهش سود مبلغ سرمایه گذاری شما خواهد شد، ولی از سوی دیگر هم شما منبعی اضافه تری برای کسب درآمد هم بدست آورده اید. ولی این پروسه خیلی طولانی و بلندمدت است و شما باید هر ماه مبلغ 100 هزار تومان را در بورس سرمایه گذاری کنید، با نگاهی به جدول ذیل می‌توانید همه چیز را تا به انتها متوجه شوید.
اگر به فرض ارزش سهام شما از 20 به 19 تومان در ماه اول کاهش بیابد، یک ضرر 5 تومانی ناشی از سرمایه گذاری را تجربه خواهید کرد. در ماه دوم شما سهام را با قیمت 19 تومان خریداری می‌کنید به عبارت دیگر 526 سهم خواهید داشت. در ماه سوم، قیمت هر سهم به 15 تومان کاهش می‌یابد و امکان سرمایه‌گذاری تدریجی در مجموع زیان شما تا آخر ماه دوم 46 تومان خواهد بود و شما همچنان هر ماه در بورس سرمایه گذاری می‌کنید و در این ماه 667 سهم دیگر را خریداری می‌کنید. روند خرید سهام شما با افزایش یا کاهش ادامه پیدا می‌کند و در مجموع سود و زیان شما هم دچار نوساناتی خواهد شد.
اگر شما در قبال نوسانات بازار خونسردی خود را حفظ کنید و همچنان به برنامه خود پایبند و متعهد باشید و با پول خود سهام بیشتری را خریداری کنید و وقتی که بازار به حالت عادی خود برگشت سهام اضافی خریداری شده می‌تواند میزان سرمایه گذاری شما را تقویت کند. به همین دلیل متوجه خواهید شد کسانی که در درازمدت در بورس سرمایه گذاری می‌کنند به طور یقین به سود سرشاری دست خواهند یافت.
تکلیف سود نقدی سرمایه گذاری
بسیاری از شرکتها سود دریافتی حاصل از فعالیتهای خود را بین سهامداران تقسیم می‌کنند. شما می‌توانید سودهای دریافتی را دوباره در بورس سرمایه گذاری کنید و موقعیت خود را امکان سرمایه‌گذاری تدریجی در بورس تقویت کرده و سودهای بیشتری را دریافت کنید. بدین ترتیب شما با استفاده از بهره مرکب می‌توانید میزان سود دریافتی خود را چندین برابر کنید.
بهره مرکب و رشد سرمایه گذاری
به طور دو نوع بهره در دنیای اقتصاد و مبادلات مالی وجود دارد: بهره ساده و بهره مرکب.
زمانی که شما به مبلغ یک میلیون تومان با میزان بهره 24 درصد یک حساب بانکی را افتتاح می‌کنید می‌توانیم بگوییم که سپرده افتتاحی شما در حسابی جداگانه است ولی سود حاصل از سپرده به حساب دیگری واریز می‌شود و خبر بد این که به سپرده شما سودی تعلق نمی‌گیرد. این همان بانکداری اسلامی‌است.
ولی در بهره مرکب سودهای ناشی از سرمایه گذاری به همان حسابی که در بورس افتتاح کرده اید واریز می‌شود و اگر شما سود ماه اول را حفظ کنید سود ماه دوم نیز به سود ماه اول اضافه خواهد شد که البته مبلغ سپرده هم بدان اضافه خواهد شد. سود سرمایه گذاری در درازمدت روند تصاعدی را خواهد پیمود که در زیر سود مرکب و سود ساده را باهم مقایسه کنیم:
یک: عدم سرمایه گذاری سود سپرده
اگر شما یک میلیون تومان را سرمایه گذاری کنید هر ماه مبلغ 20 هزار تومان را به عنوان سود دریافت خواهید کرد و نرخ سود ماهانه 2 درصد است با این وصف در پایان هر ماه مبلغ 20 هزار تومان به شما تعلق می‌گیرد ومثلا در پایان ماه سوم شما 106 هزار تومان خواهید داشت.
دو: سرمایه گذاری مجدد سود سپرده با همان نرخ
شما در پایان ماه اول 102 هزار تومان دارید، اگر این مبلغ را با نرخ سود سالانه 24 درصد سرمایه گذاری کنید در این زمان 2 درصد سود به کل مبلغ سرمایه گذاری شما به مبلغ 102 هزار تومان افزوده خواهد شد و در پایان ماه دوم کل سرمایه شما به 1040400 هزار تومان افزایش خواهد یافت. با این چنین روندی در پایان ماه سوم سرمایه شما 1061208 تومان خواهد بود و به عبارتی 1208 تومان خیلی بیشتر از حالت بهره ساده نصیب شما خواهد شد.
در بانکداری اسلامی‌قانون بهره مرکب پذیرفته شده نیست ولی در دنیای بورس شما می‌توانید با سودی که به مبلغ سرمایه گذاری شما تعلق می‌گیرد دوباره سرمایه گذاری کرده و به سودهای بیشتری دست یابید.
سایر عوامل
شاید بر حسب محاسبات شما به آن سود سرشاری که مدنظرتان است دست نیابید. درهر حال سرمایه گذاری در بورس به عواملی نیز بستگی دارد و باید هزینههایی را پرداخت کنید. هزینه کارمزد کارگزاری یا صندوق سرمایه گذاری تاثیر زیادی ندارد. در امکان سرمایه‌گذاری تدریجی کنار این شما هرگز نمی‌توانید سود دریافتی خود را بلافاصله در بورس سرمایه گذاری کنید. به طور یقین تقسیم سود به صورت اعداد اعشاری نیز کار دشواری است و شما باید باید یک ماه زودتر یا یک ماه دیرتر سود خود را دریافت کنید.
البته گاهی اوقات صندوقهای سرمایه گذاری نیز مبالغ دیگری را به عنوان حداقل مبلغ سرمایه گذاری اعلام می‌کنند. بخاطر این که صندوق سرمایه گذاری در مقایسه با سایر کسب و کارها خیلی گران است و شما ناچارید که امکان سرمایه‌گذاری تدریجی چندین ماه سرمایه گذاری کنید تا در نهایت یک واحد سهم را خریداری کنید.
در انتها به شما پیشنهاد می‌کنیم که با برنامه دقیق مبالغ خود را سرمایه گذاری کنید و حتما مبالغی را به عنوان سرمایه گذاری در بورس کنار گذاشته و به این امر اختصاص دهید. حتما برای سرمایه گذاری در بورس در کلاسهایی که بدین منظور برگزار می‌شود شرکت کنید. زمانی که با برنامه گام برمی‌دارید به طور یقین پاداش کارها و سرمایه گذاریهای خود را شاهد خواهید بود.
دیدگاه شما