رونق معاملات سهام

مظاهریان تاکید کرد: برنامه وزارت مسکن و شهرسازی تا افق ۱۴۰۵ خانه‌دار کردن دو دهک پایین جامعه و اقشار کم درآمد است که برای اجرای این برنامه ۱۰ ساله نهادهای حمایتی نیز باید وارد شوند.

شرط تداوم رشد ملایم قیمت ملک

معاملات مسکن شهر تهران در دی‌ ماه به 19هزار واحد رسید که این آمار نشانگر آن است که حجم قراردادها نسبت به ماه مشابه سال قبل 12.8درصد افزایش داشته است در این میان اگرچه روند رو به رشد معاملات از ابتدای سال جاری آغاز شد اما نقطه عطف معاملات مسکن در مهر ماه ثبت شد و هم‌اکنون پس از گذشت4ماه، بررسی آمارها حکایت از رونق نسبی در بازار مسکن دارد. اما سوال این است که رشد حجم معاملات ادامه دارد و افزایش قیمت مسکن که از نیمه دوم سال جاری آغاز شده، ‌تداوم دارد؟

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن، افزایش نیافتن شدید قیمت‌ها و رشد معاملات با شیب ملایم است. علی چگنی با بیان اینکه در دی ماه سال جاری معاملات مسکن نسبت به دی ماه سال گذشته 15درصد رشد داشت، افزود: تداوم این شرایط در بازار مسکن به تحولات سایر بازارها همچون بازار ارز، بورس همچنین طلا وابسته است. به گفته او، در سال‌های گذشته به دلیل شرایط اقتصادی کشور همچون تغییرات قیمت نفت، وضعیت اقتصاد جهانی، رکود اقتصاد داخلی و تحریم، مسکن دچار رکود بود اما از تابستان سال جاری تاکنون شاهد رونق بازار معاملات مسکن هستیم که البته این شرایط هم تابع شرایط رشد اقتصادی کشور بود.

به گزارش ایرنا، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: از تابستان سال جاری در تهران به عنوان شهر پیشتاز، تعداد معاملات رشد داشت که این رشد معاملات با افزایش ملایم قیمت‌ها و البته کمتر از نرخ تورم همراه بود و این شرایط هم‌اکنون نیز ادامه یافت.

چگنی یادآور شد: در دی ماه سال جاری حدود 19هزار معامله مسکن و آپارتمان در شهر تهران ثبت شد که با توجه به دوران رکودی که در آن قرار داشتیم خبر خوبی است و حاکی از رونق تدریجی در بازار مسکن است. او اظهار کرد: تعداد بیشترین و کمترین معامله ثبت شده در سال‌های گذشته بین 23تا 5 هزار در نوسان بوده است که بیشترین آن در شرایط افزایش ناگهانی قیمت‌ها در دولت دهم به وقوع پیوست و بعد از آن نیز شاهد رکود در این بازار بودیم که خوشبختانه در ماه‌های آتی و از تابستان وارد رونق تدریجی بازار مسکن شده‌ایم. چگنی روند تدریجی و افزایشی معاملات را مثبت ارزیابی کرد و میزان معاملات را از تابستان که از 13هزار معامله ثبت شده بود تا دی ماه که به 19هزار معامله رسید، قابل توجه دانست. او گفت: اگر روند معاملات را دنبال کنیم شاهد خواهیم بود که تعداد معاملات از 13هزار معامله در تابستان به 16هزار و در نهایت به 19هزار معامله رسیده که به معنای رونق معاملات در بازار مسکن است و به صورت تدریجی رخ داده بنابراین می‌تواند حاکی از بهبود شرایط در این بازار باشد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن بیان کرد: معاملات بازار مسکن در دی ماه سال جاری نسبت به دی‌ ماه سال گذشته 15درصد افزایش قیمت داشته است. همچنین رونق بازار معاملات در 10ماهه سال 96 نسبت به 10ماهه سال 95 حدود 8.2 درصد رشد را تجربه کرده که این میزان قابل ‌ملاحظه است. چگنی با تاکید بر این مطلب که سیاست‌گذاران کلان مسکن طرفدار افزایش قیمت‌ها نیستند، گفت: به لحاظ شاخص‌های تولید و اشتغال باید در حد معقولی افزایش قیمت‌ها را داشته باشیم. زیرا سبب می‌شود تا سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به اخذ پروانه ساختمانی شوند. افزایش پروانه ساختمانی نیز به معنای افزایش تقاضای ساخت و ساز است.

به گفته او، آمار پروانه‌های ساختمانی نشان می‌دهد در تهران در بازه 10ماهه تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره 5.4 درصد رشد داشته و در سایر مناطق شهری در بازه 6 ماهه این رشد حدود 3.4درصد بوده بنابراین افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی نشان از رشد میزان ساخت و ساز در کشور است.

رونق معاملات فروکش نکرده است

رییس اتحادیه مشاوران املاک هم با تاکید بر اینکه معاملات مسکن فروکش نکرده است، گفت: برخی افراد نباید با اظهارات نابجا دست به ترکیب مسکن بزنند زیرا رشد قیمت مسکن در حد شاخص تورم خوب است و رشد بیش از حد رکود را در این بخش حاکم می‌کند. مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به اینکه آیا تب معاملات مسکن در تهران یا سایر شهرها فروکش کرده است، ‌گفت: طبق آمار سامانه املاک و مستغلات معاملات مسکن فروکش نکرده است. خسروی با اشاره به اینکه این بازی‌ها از سوی برخی متاسفانه موجب بر هم زدن آرامش بازار مسکن می‌شود، اظهار کرد: وقتی از سوی اتحادیه املاک اعلام شد، رشد قیمت مسکن در حد نرخ تورم بوده به یک‌باره بانک مرکزی نیز گزارش داد که قیمت مسکن 15درصد رشد داشته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: زمانی که قیمت مسکن بیش از شاخص نرخ تورم افزایش یابد، بازار از رونق دور خواهد شد چراکه قدرت خرید متقاضیان کاهش می‌یابد. او با تاکید بر اینکه مشاوران املاک تصمیمی برای بالا بردن قیمت مسکن ندارند، افزود: عده‌یی راجع به بازار مسکن اظهارنظر می‌کنند که به هیچ‌وجه اطلاعاتی از وضعیت و جزییات بازار ندارند.

خسروی در پاسخ به اینکه آیا اظهارنظر مدیرعامل بانک مسکن یا وزیر راه و شهرسازی از قیمت و پیش‌بینی درخصوص آینده بازار مسکن می‌تواند به بازار کمک کند، گفت: بانک مسکن باید درخصوص تعداد وام و تسهیلات اعطایی اظهارنظر کند بنابراین به اعتقاد بنده غیر از کارشناسان اتحادیه املاک که میزان معاملات و قیمت را هر روز رصد و اعلام می‌کنند، مرکز آمار می‌تواند درخصوص قیمت مسکن گزارش دهد.

طی دوران رونق ۳ ماهه بازار سهام و درخواست اقداماتی برای معضل قدیمی بورس

نخستین مدیرعامل فرابورس با اعلام اینکه بازار سرمایه در حال طی دوران رونق ۳ ماهه است، خواهان اقداماتی از جانب رونق معاملات سهام سازمان بورس برای حل معضل صف نشینی سهام شد.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، مصطفی امیدقائمی با بیان اینکه اقدامات سازمان بورس نشان دهنده عملکرد مثبت در ایجاد روند صعودی بازار بوده به سنا گفت: اقدامات در ابتدا منجر به ایجاد ثبات و کاهش نوسان‌ها شد و با تداوم تصمیم‌گیری‌ها، بازار به سمت رونق سوق می یابد. بازار در حال طی دوران رونق ۳ ماهه است و اگر بتوان دوران رونق را طولانی و دوره‌های رکود را کوتاه کرد می‌توان امتیاز مثبت بیشتری نسبت به سیاست‌ گذاری‌ها و تصمیم‌سازی‌ های مدیریت جدید سازمان بورس داد.

وی افزود: اگر مسئولان سازمان بورس به حرکتی که از ابتدای تصدی پیش گرفتند، ادامه دهند و بتوانند مدیریت بازار را از طریق ابزارهای متنوع، تغییر و اصلاح ریزساختارها و حتی برخی قوانین دست و پاگیر ادامه دهند، بدون شک رونق مطلوبی که طی ماه‌های اخیر رقم خورده برای مدت طولانی حفظ می‌شود. بازارسرمایه از سال‌ها قبل به صف نشینی عادت کرده و اگر اقدامی برای حل این معضل شود ، اثر قابل ملاحظه در معاملات خواهد گذاشت.

امیدقائمی ادامه داد: هر زمان دامنه نوسان با افزایش همراه شد، زمینه ایجاد رونق نسبی بازار را فراهم کرد. به احتمال زیاد نامحدود کردن دامنه نوسان ممکن است به رونق قابل ملاحظه ای منجر شود اما نمی‌توان بدون در نظر گرفتن جوانب آن را عملیاتی کرد. چرا که ممکن است مشکلاتی را به همراه داشته باشد.

رونق حتمی معاملات ملک در نیمه دوم سال

مظاهریان تاکید کرد: برنامه وزارت مسکن و شهرسازی تا افق ۱۴۰۵ خانه‌دار کردن دو دهک پایین جامعه و اقشار کم درآمد است که برای اجرای این برنامه ۱۰ ساله نهادهای حمایتی نیز باید وارد شوند.

معاملات مسکن در شهر تهران و سپس در شهرهای بزرگ و کوچک در سال جاری رونق می گیرد اما این تغییر فاز از رکود به رونق بدون افزایش قیمت خواهد بود.

از جمله برنامه های وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن در سال گذشته افزایش توان خرید مسکن برای خانوارهای ایرانی با پرداخت تسهیلات مسکن تا ۵۰ درصد قیمت واقعی آن بود که در همین ارتباط نیز با مصوبه شورای پول و اعتبار در اواخر سال ۹۴ شاهد افزایش تسهیلات خرید مسکن از ۳۵ به ۱۶۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ، ۱۲۰ میلیون تومان در شهرهای میانی و ۸۰ میلیون تومان در شهرهای کوچک بودیم.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این باره اعلام کرد: بر اساس آخرین آمار، اوایل سال گذشته و هنگام اعلام رسمی افزایش تسهیلات خرید مسکن، روزانه ۱۳۵ نفر در بانک مسکن و در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده گذاری می‌کردند اما در اسفندماه سال گذشته این رقم به ۲۵۰ نفر سپرده گذار در روز رسید و در حال حاضر ارزیابی‌ها از میزان استقبال و موفقیت اجرای این طرح حکایت دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: از دیگر برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی که بر انجام آن تاکید داریم کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و افزایش مدت بازپرداخت اقساط آن است که تلاش می‌کنیم آن را به سرانجام برسانیم.

مظاهریان در تشریح وضعیت بازار کنونی مسکن گفت: رکود در بازار مسکن به این معناست که بازده اقتصادی و فعالیت در آن کاهش یافته است، درحالی‌که ما شاهد افزایش تولید در بازار مسکن هستیم اما نکته این است که تقاضا متناسب با تولید مسکن نیست که تلاش ما در وزارت راه و شهرسازی همسان کردن افزایش تقاضا و عرضه در بازار مسکن و همچنین حمایت همزمان از انبوه‌سازان و خانوارهای نیازمند مسکن است.

این مقام مسوول در وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تفاوت رونق بازار مسکن با رونق در بازار بورس، دلار، سکه و طلا افزود: بازار مسکن برخلاف بازار بورس، دلار، سکه و طلا که به سرعت به متغیرها پاسخ می‌دهند، روند پاسخ و واکنش سریعی ندارد. در حال حاضر ما شاهد مازاد تولید مسکن لوکس و مجلل در کشور هستیم که این تولید مورد تقاضای مردم نیست.

مظاهریان ادامه داد: در سال ۹۰، ۳۰۰ هزار خانه خالی در تهران وجود داشت که بر اساس رونق معاملات سهام آمارها بیشتر آنها خانه‌های مجلل و لوکس بودند و معادل ۲۰ میلیارد دلار سرمایه در آنها حبس شده بود. هر چند سال گذشته حجم خانه‌های خالی به اندازه یک سوم سال 90 کاهش پیدا کرد اما همچنان تعداد آپارتمان‌های متراژ بزرگ و لوکس فاقد مشتری موثر در تهران قابل توجه است ضمن آنکه این املاک چون عمدتا با تسهیلات بانکی به شکل حمایت مستقیم یا غیر مستقیم برخی بانک‌ها و شرکت‌های وابسته به آنها تامین مالی شده اند، عدم فروش آنها و بلااستفاده ماندن آنها تبعات جانبی برای کل بازار مسکن دارد که یک نمونه ساده آن، زمین گیر شدن بانک‌ها در ارائه تسهیلات بلندمدت خرید مسکن به متقاضیان مصرفی است. این موضوع سال گذشته خود را نشان داد و درحالی‌که بانک مرکزی به همه بانک‌ها مجوز داد با نرخ سود روز بازار، وام خرید مسکن 60 میلیون تومانی در تهران و 50 و 40 میلیونی در شهرهای بزرگ و کوچک به متقاضیان پرداخت کنند اما کمبود اعتبار در بانک‌ها مانع از اجرای این مصوبه شد.

معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در ادامه، رونق بازار مسکن را بر کاهش بیکاری موثر دانست و گفت: اگر بازار مسکن رونق بگیرد علاوه‌بر تاثیری که بر کاهش بیکاری در کشور خواهد رونق معاملات سهام داشت به اجرای اقتصاد مقاومتی نیز کمک فراوانی می‌کند.

مظاهریان شرایط کنونی کشور را یکی از دلایل تحرک ناکافی بازار مسکن اعلام کرد و در توضیح آن افزود: بانک‌های مقروض و کاهش قیمت نفت به میزان یک چهارم درآمدی که پیش‌تر داشت از جمله شرایطی است که تاثیر بسیار مستقیمی بر بازار مسکن گذاشته است. به همین دلیل نیز باید قدرت خرید مردم، طبقات متوسط و پایین را بالا ببریم و نظام بانکی است که می‌تواند در این تصمیم تاثیرگذار باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: با ورود تسهیلات جدید خرید مسکن انتظار داریم متقاضیان با جیبی پرپول‌تر وارد بازار مسکن شوند و با توجه به این که این سپرده‌گذاری در نیمه دوم سال می‌تواند در اختیار متقاضیان قرار بگیرد پیش‌بینی می‌کنیم با اعطای این تسهیلات به مردم بازار مسکن رونق بگیرد.

مظاهریان با تاکید بر این که شرایط فعلی بهترین زمان برای خرید مسکن است و همچنین با اشاره به این که از خرداد سال جاری نخستین دسته از خریداران مسکن از تسهیلات جدید صندوق پس‌انداز یکم بانک مسکن استفاده می‌کنند و وارد بازار می‌شوند گفت: پیش‌بینی و انتظار ما این است که با توجه به اینکه در سه سال گذشته در قیمت مسکن رشدی نداشتیم در سال جاری نیز در قیمت مسکن رشدی را شاهد نباشیم و هم‌اکنون که بازار مسکن از حباب خارج شده بهترین زمان برای خرید مسکن خواهد بود.

مظاهریان تاکید کرد: برنامه وزارت مسکن و شهرسازی تا افق ۱۴۰۵ خانه‌دار کردن دو دهک پایین جامعه و اقشار کم درآمد است که برای اجرای این برنامه ۱۰ ساله نهادهای حمایتی نیز باید وارد شوند.

وی با اشاره به این که در حال حاضر بخش عمده‌ای از منابع مالی دولت درگیر اتمام مسکن مهر است گفت: امیدواریم سال جاری سال اتمام مسکن مهر باشد، هرچند پیش‌بینی ما این است که موارد مشکل‌دار از واحدهای مسکن مهر باقی خواهند ماند. اما با پایان طرح مسکن مهر، منابع دولت به سمت اجرای خانه‌دار کردن دو دهک پایین جامعه سوق پیدا می‌کند و در نتیجه امکان اجرای طرح مسکن اجتماعی برای دولت و بانک‌ها فراهم می‌شود.

مظاهریان در پایان صحبت‌های خود گفت: سال جاری برای اصلاح قانون مالیات از مسکن پیشنهادهایی ارائه می‌کنیم زیرا معتقدیم این قانون فشار زیادی را بر انبوه‌سازان مسکن تحمیل می‌کند.

تصمیمات جدید برای رونق بورس/ ارزش روزانه معاملات بیش از 100 میلیارد

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار وضعیت فعلی بورس را روان دانست و با بیان اینکه سعی کردیم که صف فروش ایجاد نشود، ارزش روزانه معاملات در بورس و فرابورس را بیش از 100 میلیارد تومان اعلام کرد و به سهامدارانی که نگران نوسانات هستند توصیه کرد که از اوراق تبعی استفاده کنند.

به گزارش خبرنگار مهر، نشست مشترک رییس سازمان بورس و مدیران عامل بورس تهران و فرابورس با مدیران عامل شرکت های کارگزاری برگزار و وضعیت بازار سرمایه و مسائل مربوط به صنعت کارگزاری مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

دائمی شدن برخی احکام بودجه

علی صالح آبادی رییس سازمان بورس اوراق بهادار گفت: دولت در لایحه ای که به مجلس داده است احکامی را پیشنهاد کرده است که دائمی باشد و هر سال تکرار نمی شوند. در لایحه ای که دولت به مجلس داده است اسمی از نرخ گاز نبرده و همچنین در لایحه دولت نامی از حق پروانه بهره برداری معادن نیست. همچنین در طرح مجلس در خصوص معدن مطلبی که آمده همان است که حقوق دولتی در قانون معادن دیده است و موضوعی به نام حق پروانه بهره برداری در قانون جدید دیده نشده است. همان مواردی که قبلا در قانون معادن بوده و حقوق دولتی که از قدیم الایام پرداخت می کردند همان را پرداخت می کنند.

صالح آبادی در خصوص نرخ تحویلی نفت خام که به پالایشگاه ها داده می شود اظهار داشت: درلایحه دولت 95 درصد فوب خلیج فارس آمده ولی در طرح مجلس که نمایندگان پیشنهاد می دهند 90 درصد فوب خلیج فارس دیده شده است که در صورت تصویب مسئولان ذیربط دولتی با آن موافق هستند. و امیدواریم آن لایحه و این طرح پس از تعطیلات تابستانی و بازگشایی مجلس و به زودی تعیین تکلیف شود.

پیشنهاد برابری نرخ گاز صنعت با خانگی

رییس سازمان بورس به برابری نرخ گاز صنعت و خانوارها اشاره کرد و افزود: پیشنهادی که در طرح مجلس آمده نسبت نرخ گازی که به صنعت داده می شود معادل نرخی است که به خانوارها می دهند و اختیار تعیین آن با دولت است. دولت هر تصمیمی با خانوارها بگیرد روی صنعت هم باید همان تصمیم را بگیرد و نباید نسبت به خانوار ها بیشتر دریافت کند.

وی ادامه داد: یک نظر دیگر وجود دارد که فرمولی شود که نظرات خاصی وجود دارد و قطعا نرخ ثابت به دلیل بلند مدت بودن تعیین نمی شود و نرخ در نمی آید و احتمالا باروشی خاص یا با فرمول تعیین می شود.

وی گفت: در خصوص نرخ خوراک مایع یک سلسله جلساتی را با شرکت های پتروشیمی ذیربط برگزار گردید و ما فقط نقطه نظرات آنها را دریافت کردیم و موضوع به وزیر نفت منعکس شد. وزیر محترم نفت هم یکی از مسئولین حوزه نفت را مسئول کرد که نرخ خوراک مایع را تعدیل کنند. جلساتی را در این زمینه توسط آن مسئولین برگزار و نکات مدنظر بازار سرمایه در مورد نرخ خوراک مایع اطلاع رسانی شده است و مدنظر قرار می گیرد.

رییس سازمان بورس خاطرنشان کرد: در خصوص هزینه های تامین مالی شرکت های کارگزاری امیدواریم به زودی بخشنامه ای ارائه شود که هزینه تامین مالی حل و فصل شود و از هزینه های وام و به خصوص وامی رونق معاملات سهام که برای اعتبار به مشتریان دریافت می شود به عنوان هزینه قابل قبول مالیات محسوب گردد.

وی از تدوین آیین نامه ای برای ماده 25 قانون کسب و کار خبر داد و گفت: در آیین نامه ماده 25 قانون فضای کسب و کار در جایی که گاز، برق و یا مخابرات صنعت قطع بشود، دولت موظف است که جبران خسارت کند. قانون آن مصوب اسفند سال 90 مجلس است ولی آیین نامه آن نوشته نشده است. از طرف وزرای اقتصاد پیش قدم شدیم و برای تدوین این آیین نامه کارگروهی تشکیل شده است. به عنوان مثال اگر گاز مجتمع صنعتی در زمستان قطع شد دولت جبران خسارت کند و از محل نرخ گاز تهاتر کند و نیاز به پول دادن هم نیست و امیدواریم آیین نامه آن تا قبل از زمستان در دولت تصویب شود. همچنین انتظار می رود با راه اندازی فاز 12 پارس جنوبی در آینده نزیک مشکل قطع گاز صنایع به خصوص پتروشیمی ها تا حدود زیادی بر طرف شود.

صالح آبادی به کاهش نرخ سود بانکی اشاره کرد و توضیح داد: با مدیران عامل بانک هایی که بورسی و فرابورسی هستند جلسه ای برگزار شد و مشکلات آنها را مطرح می کردیم. صورتجلسه ای از مشکلات همراه با پیشنهاد راه حل تنظیم شد و به وزیرامور اقتصاد و دارایی ارائه شد.

آزاد سازی نرخ پتروشیمی در بورس کالا

وی به آزادسازی نرخ پتروشیمی اشاره کرد و گفت: جلسه ای با حضور وزیران اقتصاد، نفت و صنعت و معدن، رئیس کل بانک مرکزی و مشاور اقتصادی رئیس جمهور به همراه یک تعدادی از فعالان بازار تشکیل شد. یکی از بحث ها آزادسازی نرخ پتروشیمی ها بود که در آن جلسه تصمیم گیری شد. هم اکنون بر اساس بازخوردی که دریافت گردیده آزادسازی نرخ پتروشیمی در بورس کالا اتفاق خوبی محسوب می شود.

سخنگوی سازمان بورس افزود: پیشنهاد ما جداسازی قیمت خوراک از قیمت سوخت بود. با اصلاح مصوبه، سوخت پتروشیمی ها مشابه سوخت صنعت فولاد اعلام شد.

کیفی سازی پالایشگاه ها برای 92 منتفی است

وی موضوع اثرگذار بر صنعت پالایشگاه را بحث محیطی سازی دانست و گفت: موضوع کیفی سازی برای سال 92 با پیشنهاد وزارت اقتصاد و تصویب هیات دولت کلا منتفی شد. البته پیشنهاد بورس و وزارت اقتصاد منتفی شدن 92 و 93 بود که نظر وزارت نفت روی 92 بود که با اجماع تصویب شد و 93 هم دو جلسه برگزار شد که فرمول اولیه اصلاح شد. فرمول دومی را ارایه کردند که قرار شد محاسبات خود را انجام دهند و به پالایشگاه ها دهند تا پالایشگاهها هم اظهار نظر کنند و در یک جلسه مستقلی بحث فرمول نفت خام که پالایشگاه می دهند و فرآورده ای که پالایشگاه می خرند در یک جلسه ای جدا نهایی شود. این موضوع را سازمان به طور جدی پی گیر است تا بحث پالایشگاه ها حل و فصل شود و نماد آنها بازگشایی شود.

پیشنهاد تهاتر بدهی در بسته خروج ار رکود غیر تورمی

صالح آبادی ادامه داد: بسته خروج غیر تورمی از رکود که دولت به مجلس داده است مباحث مفصلی است و یک مورد آن مربوط به تهاتر بدهی است. اگر شرکتی از دولت طلب دارد و و در جایی دیگر مبلغی بدهکار است این موارد تهاتر شود.

مدیریت مقتضی بر فروش اموال مازاد بانک ها

رییس سازمان بورس بر مدیریت فروش اموال بانک ها تاکید کرد و اظهار داشت: در خصوص اموال مازاد بانک ها این اطمینان را می دهیم که حسب شرایط بازار و به صورت عمده، و با هماهنگی با سازمان بورس اقدام به فروش خواهند کرد و خبر خوب این است که بخشی از سهمی که بانک ها دارند سهامی است که بصورت رد دیون به آنها داده شده است. اموال غیر منقول و غیر بورسی که سودآوری چندانی ندارند در اولویت هستند و جای نگرانی برای بازار سرمایه وجود ندارد. در ضمن اینکه ما تجربه خصوصی سازی را داریم و عرضه های خصوصی سازی بازار سرمایه را تقویت کرد.

فعلا سهام عدالت نمی آید

صالح آبادی ورود سهام عدالت به بورس را زمان بر عنوان کرد و افزود: فعلا سهام عدالت نمی آید. برخی از تغییرات و اصلاحات سهام عدالت نیاز به قانون دارد که پروسه ای زمان بر است.

استاندارد 15 اجرایی شود یا نشود

وی استاندارد 15 را یکی از استاندارد های بین المللی عنوان و تصریح کرد: در استاندارد 15 تا مباحث مالیاتی آن حل و فصل نشود لازم الاجرا نیست. همکاران ناشران سازمان موافق به اجرا شدن استاندارد 15 مشروط به حل شدن مباحث مالیاتی هستند و می گویند اثر مثبت دارد به شرط انکه سود ناشی از آن مشمول مالیات نشود و تلاش می کنیم که استاندارد 15 مشمول مالیات نشود.

جذب نقدینگی به بازار با فرهنگ سازی

رییس سازمان بورس جذب نقدینگی را مهم دانست و گفت: در اقتصاد کلان باید نقدینگی را وارد بازار کنیم و کمبود نقدینگی در سایر بازارها هم وجود دارد و کارگزاری ها به عنوان خط مقدم ارتباط با سرمایه گذاران و ارتباط بیشتر با سرمایه گذاران تلاش بیشتری برای جذب نقدینگی داشته باشند زیرا قیمت ها در کف خود قرار دارد و جای ریسکی ندارد.

وی گفت: صنعت کارگزاری با توجه به ارزندگی قیمت سهام بازاریابی کند و اشخاص حقیقی و حقوقی که از بازار نرفته اند و منابع خارج از بازار دارند را ترغیب به حضور در بازار کنند.

سخنگوی بورس بر فرهنگ سازی تاکید کرد و گفت: تبلیغ خرید سهام نمی کنیم و با نگرش آموزش و فرهنگ سازی تیزرهایی را از سیما پخش می کنیم تا بورس در اذهان مردم جای گیرد و آگاهی افراد نسبت به سرمایه گذاری در بورس افزایش یابد.

نوسان جزء ذات بازار است/ کاهش صف های فروش نسبت به سال های گذشته

وی ایجاد صف های فروش در سالهای گذشته را با هم مقایسه کرد و گفت: اگر بخواهم یک مقایسه بین دوران مختلف داشته باشم در سال 84 سهام صف فروش بود هر چند بازارسازی صورت می گرفت. درسال 87 که بحران مالی جهانی اتفاق افتاد و سهام صف فروش شد و سهامدار عمده از هر کد تعداد کمی می خرید و بازارسازی می کرد. مجددا از اردیبهشت 91 تا شهریور 91 افت بورس شروع شد و درسال 91 تلاش کردیم صف فروش مداوم ایجاد نشود که موفق شدیم.

وی بازار را روان دانست و گفت: در این دوره اخیر هم سعی کردیم که صف فروش ایجاد نشود و بازار روان باشد و ارزش روزانه معاملات در بورس و فرابورس بالای 100 میلیارد تومان است که در مقایسه با دوران قبل از رونق که حالت عادی داشتیم متوجه می شویم معاملات خیلی کاهش نداشته است.

استفاده از اوراق تبعی/ راه اندازی صندوق های بازار گردانی

وی به سهامدارانی که نگران نوسانات هستند توصیه کرد از اوراق تبعی استفاده کنند و افزود: بازار گردانی جزو موارد اصولی است که در بازار سرمایه نداریم و به طور جدی دنبال راه اندازی صندوق های بازار گردانی هستیم. انواع و اقسام امتیازات را دادیم و می دهیم تا این صندوق ها راه بیفتند از جمله هم اکنون در مجلس بحث معافیت مالیاتی این صندوق ها در لایحه خروج از رکود دیده شده است و معاملات آنها کلا معاف از مالیات است. کارمزدها را هم کاهش دادیم.

صالح آبادی اضافه کرد: تلاش می کنیم بانک مرکزی و بانک ها منابعی را وارد این صندوق ها کنند. این بانک ها از مقررات بانکی و شمول سرمایه گذاری ها مستثنی شود و با وزارت اقتصاد در این مورد رایزنی شده که موافقند و از بانک مرکزی نیز پی گیری می شود. در خصوص کفایت سرمایه برای صندوق های بازار گردانی اگر پیشنهادی ارسال شود با دید مثبت بررسی می کنیم.

رییس سازمان بورس معتقد است به صندوق های بازار گردانی 3 گروه می توانند کمک کنند: خود شرکت ها و ناشران که سهام خود را بازار گردانی کند، سهامداران عمده و سوم کارگزاران. بر روی سهام بزرگ بازار صندوق بازار گردانی راه اندازی می شود که کارگزاران می توانند کارهای آنها را انجام دهند و معاملگر آن صندوق خود کارگزار باشد.

حذف کارگزار ناظر

سخنگوی بورس خبر از حذف کارگزار ناظر داد و اظهار داشت: سیستم جدید سپرده گذاری، هیبریدی است که در آن کارگزار ناظر حذف می شود و این مورد از اواخر مهر ماه اجرایی می شود. همچنین بحث دامنه نوسان و حجم مبنا فعلا از دستور کار خارج است و در شرایط مناسب بازار انجام می شود. شاخص های جدید مانند شاخص قیمت شاخص وزنی و ماتریسی از شاخص های مختلف طراحی شده است و در شورای بورس مطرح شد و این موارد نیز در شرایط عادی بازار معرفی می شود.

ارتقا نقدشوندگی با صندوق های بازارگردانی

در ادامه این جلسه دکتر حسن قالیباف اصل صندوق های بازار گردانی را حوزه جدید دانست و گفت: صندوق های بازار گردانی ابزرای است که در بازار سرمایه فراهم شده و می تواند به نقد شوندگی سهام کمک شایانی کند. تا کنون هم چند صندوق تشکیل شده است. سازمان و شرکت بورس هم پیگیر تشکیل آن هستند.

صندوق های بازار گردانی حوزه جدیدی است و در دستورالعمل اقداماتی در دستور کار است تا در بازار اجرایی شود تا در کمبود عرضه و تقاضا بتواند به بازار کمک کند.

وی به آتی سهام اشاره کرد و گفت: در مورد آتی سهام، امسال یک آسیب شناسی مجدد را شروع کردیم و جلساتی را تشکیل دادیم. در مورد موضوع دارایی های پایه جدید کار می کنیم تا از جذابیت بیشتری برخوردار باشند.

مدیرعامل بورس تهران ادامه داد: با شرکت های تامین کنند نرم افزار آتی مذاکره کرده ایم تا نرم افزارها را با شرایط بهتری در اختیار کارگزاران قرار دهند. جلساتی نیز با کانون برگزار شده و با خرد جمعی اصلاحاتی انجام دهیم و بازار رونق بگیرد.

تاثیر ناچیز فروش اموال مازاد بانک ها بر بورس

وی اثرات فروش اموال مازاد بانک ها را بر بازار سرمایه ناچیز عنوان کرد و افزود: اثر فروش دارایی بانک ها در بورس در عمل بسیار کمتر از چیزی است که تصور و بیان می شود.

وی ادامه داد: سازمان خصوصی سازی سالهاست در حال فروش سهام است و سهام خود را به هر قیمتی نمی فروشند و به صورت بلوکی و مدیریتی می فروشد. ضمن اینکه باید در شرایط رقابتی اقدام به فروش نمایند.

تسریع در صدور مجوزها

مدیرعامل بورس تهران بر تسریع صدور مجوزها تاکید کرد و گفت: صدور مجوز های نمایندگی ها، دفاتر و شعب در گذشته در هیات مدیره تصمیم گیری می شد. اخیرا به منظور سرعت بخشیدن به این امر مصوبه ای در هیات مدیره تصویب شد و این موضوع جزو اختیارات مدیرعامل بورس قرار گرفت.

معامله سهام بیش از 2 میلیارد در بازار بلوک

مدیرعامل بورس تهران بازار بلوک را یک امکان جدید و خوب دانست و گفت: یک مصوبه ای را در هیات مدیره بورس گذراندیم که تسهیلاتی در مورد بازار بلوک ایجاد شود و امکان خرید سهام به میزان بیش از 2 میلیارد تومان از طریق بازار بلوک فراهم شد.

فروش مازاد اموال بانک ها در بازار سوم فرابورس

در ادامه این جلسه هامونی مدیرعامل فرابورس ایران به فروش مازاد اموال بانک ها در بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: جلساتی را بانک ها در مورد فروش اموال بانک ها برگزار کردیم و امکان فروش اموالی مانند نیروگاه ها و پتروشیمی های غیربورسی و عرضه های بلوکی و بلوک های مدیریتی از طریق بازار سوم فرابورس فراهم شده است.

هامونی ادامه داد: در مورد بازار بین بانکی و شفافیت سودهایی که بین خود جابه جا می کنند پیشنهاد سامانه ارز را ارایه کردیم تا بازار سرمایه به بازار پول و کشف قیمت پول در بازار کمک کند.

مدیرعامل فرابورس طراحی ابزار های جدید را وظیفه دانست و گفت: بازار سرمایه انتظار دارد از طریق ابزار های جدید مانند صندوق زمین و ساختمان و . تامین مالی کند و طراحی ابزار های جدید را وظیفه خود می دانیم تا بتوانیم تامین مالی بهتر و بیشتری داشته باشیم.

بازگشت رونق به معاملات بازار سهام

به گزارش نبأپرس، شاخص هم‌وزن با ۶ هزار و ۲۸۲ واحد افزایش به ۳۹۵ هزار و ۸۸۴ واحد و شاخص قیمت با سه هزار و ۷۶۵ واحد رشد به ۲۳۷ هزار و ۲۵۸ واحد رسید.

شاخص بازار اول، ۱۹ هزار و ۳۰۴ واحد و شاخص بازار دوم ۲۰ هزار و ۶۱۸ واحد افزایش را ثبت کردند.

امروز در معاملات بورس تهران، بیش از ۶ میلیارد و ۸۴۰ میلیون سهم، حق‌تقدم و اوراق بهادار به ارزش ۴۱ هزار و ۵۱۸ میلیارد ریال معامله شد.

همچنین فولاد مبارکه اصفهان (فولاد) با سه هزار و ۶۴۷ واحد، شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا) با یک هزار و ۸۶۲ واحد، ملی صنایع مس ایران (فملی) با یک هزار و ۲۷۰ واحد، بانک ملت (وبملت) با یک هزار و ۱۸۶ واحد و ایران خودرو (خودرو) با ۷۴۲ واحد با تاثیر مثبت بر شاخص بورس همراه شدند.

همچنین پتروشیمی نوری (نوری) با ۳۱۲ واحد، پتروشیمی پردیس (شپدیس) با ۲۷۱ واحد، پتروشیمی پارس (پارس) با ۲۶۴ واحد، معدنی و صنعتی گل گهر (کگل) با ۲۱۱ واحد، نفت و گاز پتروشیمی تامین (تاپیکو) با ۱۷۲ واحد و پتروشیمی جم (جم) با ۱۳۸ واحد تاثیر منفی بر شاخص بورس داشتند.

بر پایه این گزارش، امروز نماد شرکت سرمایه گذاری تامین اجتماعی (شستا)، فولاد مبارکه اصفهان (فولاد)، پالایش نفت اصفهان (شپنا)، بانک ملت (وبملت)، پالایش نفت بندرعباس (شبندر)، پالایش نفت تهران (شتران) و پتروشیمی نوری (نوری) در نمادهای پُرتراکنش قرار داشتند.

گروه شیمیایی هم در معاملات امروز صدرنشین برترین گروه‌های صنعت شد و در این گروه ۲۴۵ میلیون و ۷۰۰ هزار برگه سهم به ارزش ۲ هزار و ۲۸۷ میلیارد ریال دادوستد شد.

آخرین وضعیت شاخص فرابورس

شاخص فرابورس نیز امروز بیش از ۱۱۳ واحد افزایش داشت و به ۱۹ هزار و ۲۶۴ واحد رسید.

در این بازار چهار میلیارد و ۴۶ میلیون برگه سهم و اوراق مالی دادوستد شد و تعداد دفعات معاملات امروز فرابورس بیش از ۱۷۶ هزار و ۲۶ نوبت بود.

نمادهای پلیمر آریا ساسول (آریا)، بهمن دیزل (خدیزل)، آهن و فولاد غدیر ایرانیان (فغدیر)، شرکت سرمایه گذاری رونق معاملات سهام صبا تامین (صبا)، بانک دی (دی) و پتروشیمی تندگویان (شگویا) با تاثیر مثبت بر شاخص فرابورس همراه بودند.

همچنین پالایش نفت شیراز (شراز)، پالایش نفت لاوان (شاوان)، تولید نیروی برق دماوند (دماوند)، بیمه اتکایی ایرانیان (اتکای) و کلر پارس (کلر) تاثیر منفی بر شاخص فرابورس داشتند.